玉祥明居學(xué)區(qū)協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買玉祥明居房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有特定的學(xué)區(qū)屬性，乙方作為相關(guān)權(quán)益方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就玉祥明居學(xué)區(qū)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息玉祥明居[具體樓號及單元號][房號]房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。2.學(xué)區(qū)權(quán)益該房產(chǎn)所屬學(xué)區(qū)為[具體學(xué)校名稱]，根據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定，在此學(xué)區(qū)內(nèi)的適齡兒童享有進(jìn)入該學(xué)校接受義務(wù)教育的資格。乙方保證其所提供的關(guān)于學(xué)區(qū)權(quán)益的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在任何影響甲方子女正常入學(xué)的潛在問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供關(guān)于玉祥明居學(xué)區(qū)權(quán)益的真實(shí)、完整信息。在符合入學(xué)條件的情況下，有權(quán)為其子女以該房產(chǎn)為依據(jù)申請進(jìn)入[具體學(xué)校名稱]就讀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的個人信息及購房相關(guān)資料真實(shí)、有效。在購房及使用學(xué)區(qū)權(quán)益過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的玉祥明居房產(chǎn)學(xué)區(qū)權(quán)益信息，包括但不限于學(xué)區(qū)劃分文件、學(xué)校入學(xué)政策等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理與學(xué)區(qū)權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因甲方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的除外。保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，該房產(chǎn)的學(xué)區(qū)權(quán)益穩(wěn)定，不會因乙方自身原因?qū)е录追阶优疅o法正常入學(xué)。如遇學(xué)區(qū)政策調(diào)整等不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施保障子女入學(xué)權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付學(xué)區(qū)權(quán)益費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定，導(dǎo)致無法正常使用學(xué)區(qū)權(quán)益或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的學(xué)區(qū)權(quán)益信息，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或因乙方原因?qū)е录追阶优疅o法正常入學(xué)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、子女教育機(jī)會損失等。同時，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更學(xué)區(qū)權(quán)益或違反本協(xié)議約定將該房產(chǎn)學(xué)區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方子女完成該學(xué)區(qū)內(nèi)義務(wù)教育階段學(xué)業(yè)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字