電子承包土地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其承包給乙方用于電子相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營；乙方有意承包該土地用于開展電子相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方承包該土地用于電子設(shè)備生產(chǎn)、研發(fā)、存儲(chǔ)等與電子業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按約定狀態(tài)交還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如遇國家政策調(diào)整或土地所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展導(dǎo)致承包費(fèi)用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定新的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，同時(shí)有權(quán)按照國家規(guī)定及本合同約定處置乙方在土地上的投入及地上附著物。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如涉及需甲方提供證明或蓋章等事宜，應(yīng)在乙方提出合理要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合辦理。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。按照合同約定為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，如保障土地周邊道路通行順暢、提供水電接入條件等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用水電等產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，依法享有對該土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需要對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)及使用，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在承包土地上建設(shè)與電子業(yè)務(wù)相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施、研發(fā)場所等地上附著物，并享有其所有權(quán)。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)備及設(shè)施，但對于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置或協(xié)商作價(jià)歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行保護(hù)和保養(yǎng)，確保土地肥力及使用性能不下降。若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求定期提供土地使用情況及經(jīng)營狀況的報(bào)告。在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收征用或其他不可抗力因素影響乙方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應(yīng)保持良好的耕種或使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定或按照甲方要求進(jìn)行處置。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方建設(shè)的地上附著物：乙方在承包土地上建設(shè)的與電子業(yè)務(wù)相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施、研發(fā)場所等地上附著物，在承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)備及設(shè)施，但對于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照以下方式處置：若雙方協(xié)商一致，乙方建設(shè)的不可移動(dòng)附著物作價(jià)歸甲方所有，甲方應(yīng)在雙方確定作價(jià)金額后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若乙方應(yīng)甲方要求拆除不可移動(dòng)附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)確保拆除工作不對土地造成損害，并在拆除完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。2.甲方提供的設(shè)施及配套服務(wù)：承包期內(nèi)，甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，如道路、水電設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施及配套服務(wù)完好交還甲方，如有損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供協(xié)助辦理手續(xù)、未保障基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)開始恢復(fù)，如逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方對土地造成永久性損害或未按照合同約定對土地進(jìn)行保護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的土地修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)土地受損程度及恢復(fù)所需費(fèi)用確定，但最低不低于當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、法律訴訟費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?，乙方?yīng)全額賠償甲方的損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。6.承包期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定及時(shí)將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付土地占用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)將土地及地上附著物恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。七、合同變更與解除1.合同變更：在承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；因不可抗力致使合同無法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除的程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。通知到達(dá)對方后，合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，處置地上附著物等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九