用土地抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：[X]平方米，土地地類（用途）為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。3.土地權(quán)屬狀況：該土地為甲方合法取得，土地所有權(quán)人為[國(guó)有或集體土地所有權(quán)人]，甲方已取得該土地的國(guó)有土地使用證，證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.上述抵押擔(dān)保范圍依主合同之變化而調(diào)整，如主合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)就變更后的抵押擔(dān)保范圍另行書(shū)面確認(rèn)，但變更后的抵押擔(dān)保范圍不得超出法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并不得影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的狀態(tài)，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在主債務(wù)履行期限屆滿前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。如因甲方擅自處分抵押物導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額履行主債務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)，如甲方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施或承擔(dān)損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)證明文件，并對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、評(píng)估。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供貸款，并按照約定的方式和期限發(fā)放貸款。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)證明文件及其他資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或抵押物信息。在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的合法手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[抵押物登記部門名稱]辦理抵押物登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理抵押物登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因甲方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致抵押物登記不能辦理或登記錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)，并及時(shí)通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額履行主債務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布主債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照主債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或抵押物價(jià)值減少且甲方未按照本合同約定提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，甲方應(yīng)按照主債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方立即提供符合要求的擔(dān)?；蛱崆扒鍍斎總鶆?wù)。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供貸款或擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或抵押物信息，乙方應(yīng)按照未提供貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行期限屆滿且乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一