甲方擅自轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[原租賃合同名稱]（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將原租賃合同項(xiàng)下的標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況原租賃合同項(xiàng)下的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。2.轉(zhuǎn)租情況說明甲方擅自將上述租賃房屋轉(zhuǎn)租給了第三方[第三方姓名/名稱]，轉(zhuǎn)租后的租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]。第三方在使用租賃房屋過程中，對房屋進(jìn)行了如下改變：[詳細(xì)描述第三方對房屋的改動(dòng)情況，如裝修、結(jié)構(gòu)變動(dòng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未采取合法措施解除本協(xié)議前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方履行相應(yīng)義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助其處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的事宜，如提供必要文件、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)租的詳細(xì)情況，包括但不限于轉(zhuǎn)租第三方的身份信息、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定，如因甲方擅自轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)向乙方支付租金及其他費(fèi)用，不得因轉(zhuǎn)租而拖欠乙方任何款項(xiàng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租第三方妥善使用租賃房屋，不得因轉(zhuǎn)租第三方的原因損害乙方的合法權(quán)益。如因轉(zhuǎn)租第三方的原因?qū)е伦赓U房屋損壞或給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方立即停止擅自轉(zhuǎn)租行為，并按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、違約金損失、賠償?shù)谌綋p失等。乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方騰空租賃房屋，恢復(fù)原狀后交還給乙方。如甲方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的事宜，如提供必要文件、配合辦理手續(xù)等，但乙方的協(xié)助義務(wù)不免除甲方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在知曉甲方擅自轉(zhuǎn)租行為后的合理時(shí)間內(nèi)，以書面形式通知甲方其對轉(zhuǎn)租行為的態(tài)度及要求，如乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)租情況，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如因甲方擅自轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致乙方遭受任何損失（包括但不限于租金損失、違約金損失、賠償?shù)谌綋p失等），甲方應(yīng)在乙方提出損失賠償要求后的[X]日內(nèi)，全額賠償乙方的損失。如甲方逾期支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照原租賃合同的約定按時(shí)向乙方支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃房屋用途或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行裝修、結(jié)構(gòu)變動(dòng)等，導(dǎo)致租賃房屋損壞或不符合原租賃合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒絕修復(fù)或恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在知曉甲方擅自轉(zhuǎn)租行為后，未在合理時(shí)間內(nèi)以書面形式通知甲方其對轉(zhuǎn)租行為的態(tài)度及要求，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充