用鐵皮修繕房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有需要修繕的房屋，乙方具備鐵皮修繕房屋的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方用鐵皮修繕房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）修繕房屋的具體位置及范圍甲方委托乙方修繕的房屋位于__________________（詳細地址），包括房屋的屋頂、墻面及門窗等部位。具體修繕范圍如下：1.屋頂：需對屋頂進行全面檢查，對破損、老化的鐵皮屋面進行更換，確保屋頂防水、防風性能良好。更換的鐵皮材質應符合國家相關標準，厚度不低于__________________毫米，顏色為__________________。2.墻面：檢查墻面鐵皮是否有變形、生銹等情況，對存在問題的部位進行修復或更換。修復后的墻面應保持平整、牢固，無明顯縫隙和孔洞。3.門窗：對房屋的門窗進行檢查，如有損壞需進行修復或更換。門窗的鐵皮材質應與整體修繕風格相匹配，保證門窗的密封性和安全性。（二）修繕標準及要求1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工及驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方的要求進行施工，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實用的原則。2.屋頂修繕應保證排水順暢，無積水現(xiàn)象；鐵皮安裝應牢固，拼接處嚴密，無滲漏。3.墻面修繕后應表面平整，色澤一致，無明顯色差；門窗安裝應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全、牢固。4.修繕過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，有權要求乙方返工直至符合要求。在乙方完成修繕工作后，有權對修繕成果進行驗收，如驗收不合格，有權拒絕支付相應款項。2.義務向乙方提供修繕房屋的相關圖紙、資料及必要的協(xié)助，確保乙方能夠準確了解房屋的現(xiàn)狀和修繕要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。協(xié)助乙方協(xié)調與房屋周邊鄰居等相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求組織施工，確保修繕工作順利完成。自行承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用等。施工過程中應遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應采取必要的防護措施，減少對周邊環(huán)境的影響，施工結束后應及時清理現(xiàn)場。向甲方提供修繕工作的進度報告，定期匯報施工情況。在修繕工作完成后，負責對修繕成果進行質量保修，保修期為自驗收合格之日起______年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致修繕部位出現(xiàn)問題，乙方應免費進行修復或更換。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協(xié)商確定，本次用鐵皮修繕房屋的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部修繕工作并經甲方整體驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的______日內組織人員和材料進場施工，預計開工日期為______年______月______日。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（二）竣工日期乙方應在開工后的______日內完成全部修繕工作并通知甲方進行驗收，預計竣工日期為______年______月______日。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。五、驗收（一）驗收標準修繕工作完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的修繕標準及要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在接到乙方驗收申請后的______日內組織驗收，驗收標準為本協(xié)議約定的修繕標準及要求。（二）驗收程序1.乙方提交驗收申請時，應向甲方提供詳細的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。2.甲方組織相關人員對修繕成果進行實地檢查，檢查內容包括屋頂、墻面、門窗等部位的修繕質量，以及整體外觀、防水、排水等情況。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此增加的費用及延誤的工期責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求進行施工，每逾期一日，應按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.在保修期內，如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的______日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應按照本協(xié)議約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因地址不準確或未及時通知導