2025存量房買賣合同樣板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，且乙方希望購買該標的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋的地址為：省市區(qū)路號室。1.2標的房屋的不動產(chǎn)權證號為：_，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)用房等）。1.3標的房屋的使用性質(zhì)為：。1.4標的房屋的其他情況：。第二條標的房屋的成交價格2.1雙方一致同意，標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價格包括標的房屋的所有權轉移至乙方名下的全部價款，不包括與標的房屋相關的稅費、交易服務費、評估費、抵押登記費等費用（具體費用承擔方式見本合同第八條）。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：a)乙方向甲方支付定金人民幣元，定金支付時間為年月日。b)乙方向甲方支付首期購房款人民幣元，支付時間為年月日。c)余款人民幣元由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與貸款銀行協(xié)商，甲方應配合辦理相關手續(xù)。d)余款的支付時間以貸款銀行放款時間為準，但最晚不得晚于年月日。3.2甲方收取購房款后，應向乙方開具合法的收款憑證。第四條標的房屋的權屬轉移4.1甲乙雙方約定于年月日前，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方承諾在辦理權屬轉移登記時，標的房屋無查封、抵押、權利限制或其他權利糾紛。若有上述情況，甲方應自行解決并承擔全部責任，且不得影響乙方的合法權益。第五條標的房屋的交付5.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。5.2標的房屋交付時，甲方應向乙方移交以下資料：a)不動產(chǎn)權證正本及復印件；b)房屋鑰匙；c)物業(yè)服務費、維修基金等費用的結清證明。5.3甲方保證標的房屋在交付時處于完好的使用狀態(tài)，且無任何未解決的房屋質(zhì)量問題。若有質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方應按照本合同約定的時間、條件辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕配合。6.2甲方應保證標的房屋無權利瑕疵，若因甲方原因導致標的房屋發(fā)生權屬糾紛或其他問題，甲方應承擔全部責任。6.3甲方應承擔辦理標的房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的相關稅費（具體稅費承擔方式見本合同第八條）。乙方的權利與義務：6.4乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。6.5乙方應按時辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并配合甲方提供相關材料。6.6乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式處分標的房屋，包括但不限于出租、抵押等。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應承擔定金不予退還的違約責任。7.2若甲方未按本合同約定的時間辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)或交付標的房屋，每逾期一日，甲方應按已收購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應返還已收購房款并賠償乙方的損失。7.3若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于合同總金額%的違約金，守約方有權解除合同。第八條稅費承擔8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費、評估費、登記費等，按以下方式承擔：a)契稅、交易服務費、登記費等由方承擔；b)增值稅及其他可能產(chǎn)生的稅費由方承擔。（具體稅費承擔方式可由雙方協(xié)商確定）第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應協(xié)商處理已付購房款和已收房款的返還事宜。第十條爭議解決10.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與簽署11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：