2025最新版農(nóng)村房產(chǎn)交易合同農(nóng)村房產(chǎn)交易合同合同編號：甲方（賣方）：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)村房產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所出售的房產(chǎn)位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：房屋結(jié)構(gòu)：（如磚木、鋼筋混凝土等）建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（如宅基地、自留地等）權(quán)屬情況：（如集體土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等）上述房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款：人民幣元（大寫：元整），于甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地使用證、房產(chǎn)證等；房產(chǎn)交付后，乙方即對該房產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)及其他合法權(quán)益。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合，于房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即取得上述房產(chǎn)的全部所有權(quán)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取房款；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕玼，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)；有義務(wù)按合同約定支付房款，并承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)；接受房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除；如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；除上述情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已收房款的‰支付違約金；甲方未按合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金；甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還已收房款，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方的違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付違約金；乙方拒絕支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年