產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐企業(yè)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園方）甲方為產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、運(yùn)營、管理以及為入駐企業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)等工作。1.2乙方（入駐企業(yè)）乙方為依法注冊成立的企業(yè)，基于自身的生產(chǎn)、經(jīng)營、研發(fā)等需求，希望入駐甲方產(chǎn)業(yè)園開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。二、協(xié)議目的與背景2.1產(chǎn)業(yè)園概述甲方產(chǎn)業(yè)園位于[具體地址]，總占地面積為[X]平方米，是一個(gè)集[列舉產(chǎn)業(yè)園主要功能，如辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等]為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉一些基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]，旨在吸引各類企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2企業(yè)入駐目的乙方入駐產(chǎn)業(yè)園主要目的是利用產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢資源，包括但不限于良好的地理位置、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)集聚的協(xié)同效應(yīng)等，開展[詳細(xì)說明乙方的業(yè)務(wù)類型，如軟件開發(fā)、機(jī)械制造等]業(yè)務(wù)，提升企業(yè)的競爭力和發(fā)展?jié)摿?。三、入駐場地3.1場地位置與面積乙方入駐的場地位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)[具體樓號(hào)及樓層等詳細(xì)位置]，場地面積為[X]平方米。該場地的具體邊界和范圍以產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃圖為準(zhǔn)。3.2場地用途規(guī)定乙方應(yīng)將場地用于[與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的用途，如辦公、生產(chǎn)車間等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。乙方不得在場地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。四、入駐期限4.1起始日期與終止日期乙方的入駐期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在入駐期限開始前，甲方應(yīng)保證場地已滿足乙方的入駐條件。4.2續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止日期前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租的租金及其他條款將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況以及產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定重新協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。五、入駐費(fèi)用5.1租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元/平方米。租金應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.2押金條款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[具體金額]元。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額。5.3其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定承擔(dān)場地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元/平方米，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方的租金、押金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守本協(xié)議的規(guī)定，包括但不限于場地用途、裝修規(guī)定等。若乙方存在違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)停止向乙方提供部分或全部園區(qū)服務(wù)，直至乙方結(jié)清所有欠費(fèi)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理的改造和調(diào)整，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。6.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的入駐場地，并保證場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。（2）甲方應(yīng)為乙方提供基本的園區(qū)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)的手續(xù)，如工商登記注冊地址變更等，但辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)產(chǎn)業(yè)園的政策、規(guī)定等信息，以便乙方能夠及時(shí)了解和遵守。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照規(guī)定的用途開展正常的經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場、會(huì)議室等，但應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的園區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，若甲方未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。（4）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。6.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。（3）乙方應(yīng)妥善使用場地和公共設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因造成場地或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供相關(guān)的資料和信息。（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、勞動(dòng)用工等方面的責(zé)任。七、園區(qū)服務(wù)與設(shè)施7.1基本服務(wù)內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)服務(wù)：甲方應(yīng)安排保安人員對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行24小時(shí)巡邏、站崗，保證園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于進(jìn)出園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域（如道路、廣場、綠化帶等）的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，營造良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。（4）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施（如水電設(shè)施、電梯、通信網(wǎng)絡(luò)等）進(jìn)行定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如遇緊急情況應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.2公共設(shè)施使用（1）停車場：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)有停車場，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的停車制度使用停車場。乙方車輛應(yīng)按照指定的位置停放，不得亂停亂放。若乙方需要為其員工租賃固定車位，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)。（2）會(huì)議室：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)配備有會(huì)議室供乙方使用。乙方如需使用會(huì)議室，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方預(yù)約，并按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付會(huì)議室使用費(fèi)。在使用會(huì)議室期間，乙方應(yīng)遵守會(huì)議室的使用規(guī)定，愛護(hù)會(huì)議室設(shè)施，使用完畢后應(yīng)將會(huì)議室恢復(fù)原狀。（3）其他公共設(shè)施：如園區(qū)內(nèi)的休閑娛樂設(shè)施、健身設(shè)施等，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用，但應(yīng)注意安全，不得損壞設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3特殊服務(wù)（如有）若甲方根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃或乙方的特殊需求，提供特殊服務(wù)（如定制化的辦公空間裝修、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等），雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確特殊服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)條款。八、裝修與改造8.1裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)入駐場地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和裝修風(fēng)格要求，且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方的裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工。在裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工人員遵守產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)定，如安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修工程的消防、環(huán)保等審批手續(xù)，并將審批結(jié)果告知甲方。裝修工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)材料。（4）裝修期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。若因乙方裝修工程造成甲方或其他入駐企業(yè)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2改造審批程序（1）若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)入駐場地進(jìn)行改造（如改變場地布局、增加或拆除隔斷等），應(yīng)向甲方提出書面改造申請(qǐng)，詳細(xì)說明改造的內(nèi)容、目的、預(yù)計(jì)工期等情況。（2）甲方在收到乙方的改造申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。若甲方同意乙方的改造申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，明確改造過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。若甲方不同意乙方的改造申請(qǐng)，應(yīng)書面告知乙方理由。（3）在改造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照改造協(xié)議的約定進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交改造工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，乙方方可正常使用改造后的場地；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。九、協(xié)議變更與解除9.1變更條款（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。（2）在協(xié)議履行過程中，若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。9.2解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理場地交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。（2）若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?、承?dān)違約責(zé)任。（3）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于場地用途、裝修規(guī)定、園區(qū)規(guī)定等條款，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未能按照本協(xié)議的約定提供入駐場地或園區(qū)服務(wù)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的入駐場地或園區(qū)服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)及時(shí)采取措施彌補(bǔ)違約行為造成的損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，無故解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、設(shè)備搬遷損失、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)騰空?qǐng)龅?，并承?dān)因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于場地用途、裝修規(guī)定、園區(qū)規(guī)定等條款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。若因乙方的違約行為給甲方或其他入駐企業(yè)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求乙方支付一定金額的違約金，違約金金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過乙方已支付費(fèi)用的[X%]。（3）若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的剩余入駐期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地空置損失、尋找新入駐企業(yè)的費(fèi)用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商