20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍5.2委托權(quán)限限制6.委托期限6.1委托期限起止時(shí)間6.2委托期限順延條件7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽訂。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為：_______（具體房產(chǎn)名稱）。2.2抵押物地址抵押物地址位于：_______（具體地址）。2.3抵押物面積抵押物面積為：_______平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱為：_______3.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址位于：_______3.3聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式為：_______4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方辦理與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容委托事項(xiàng)包括但不限于：1.代表甲方與乙方辦理抵押登記手續(xù)；2.代表甲方與乙方簽訂抵押合同；3.代表甲方接受乙方的債權(quán)；4.代表甲方履行抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；5.代表甲方處理與抵押物相關(guān)的其他事宜。5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)行使全部權(quán)利，履行全部義務(wù)。5.2委托權(quán)限限制甲方授權(quán)乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托或以其他方式限制本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.委托期限6.1委托期限起止時(shí)間本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2委托期限順延條件如因不可抗力等原因?qū)е挛衅谙逕o法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托期限可相應(yīng)順延。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)；2.甲方未按合同約定履行抵押人義務(wù)；3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件1.委托期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。12.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______13.2附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.委托事項(xiàng)一：_______2.委托事項(xiàng)二：_______3.委托事項(xiàng)三：_______14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；4.執(zhí)行方：執(zhí)行合同約定的具體義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定；2.若無約定，第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方疏忽責(zé)任：第三方因疏忽行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定；2.若無約定，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商；2.第三方不得影響甲方與乙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商；2.第三方不得影響乙方與甲方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)商；2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于抵押登記、合同簽訂、債權(quán)接受等。說明：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，決定解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，決定終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)；甲方未按合同約定履行抵押人義務(wù)；第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。3.違約示例說明：乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。甲方未按合同約定支付抵押物相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相關(guān)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人地址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式2.4受托人地址3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.委托事項(xiàng)5.1委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押登記手續(xù)5.2委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押貸款手續(xù)5.3委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押物處置手續(xù)5.4委托人授權(quán)受托人代為辦理其他相關(guān)手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2抵押物處置13.3其他事項(xiàng)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990060765222.3受托人聯(lián)系方式：139001390002.4受托人地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號(hào)第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)ZZ路ZZ號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人住宅第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：500,000元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：4.8%4.4還款方式：等額本息第五條委托事項(xiàng)5.1委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納登記費(fèi)用等。5.2委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理貸款發(fā)放等。5.3委托人授權(quán)受托人代為辦理抵押物處置手續(xù)，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、拍賣等。5.4委托人授權(quán)受托人代為辦理其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋保險(xiǎn)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利：（1）有權(quán)了解受托人辦理抵押貸款手續(xù)的情況；（2）有權(quán)監(jiān)督受托人的行為，確保其按照委托人的指示行事；（3）有權(quán)要求受托人提供辦理抵押貸款手續(xù)的相關(guān)證明文件。6.2委托人義務(wù)：（1）向受托人提供辦理抵押貸款手續(xù)所需的相關(guān)材料；（2）支付受托人為辦理抵押貸款手續(xù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）配合受托人辦理抵押貸款手續(xù)。6.3受托人權(quán)利：（1）根據(jù)委托人的指示辦理抵押貸款手續(xù)；（2）收取委托人支付的合理費(fèi)用；（3）在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理抵押貸款手續(xù)。6.4受托人義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照委托人的指示辦理抵押貸款手續(xù)；（2）妥善保管委托人提供的材料，確保其安全；（3）及時(shí)向委托人報(bào)告辦理抵押貸款手續(xù)的進(jìn)展情況。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：受托人對(duì)委托人提供的個(gè)人信息、抵押貸款信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至抵押貸款全部結(jié)清之日止。7.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：（1）如委托人未按約定提供相關(guān)材料或未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無法履行職責(zé)的，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）如委托人擅自解除合同，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)賠償受托人因此遭受的實(shí)際損失。8.2受托人違約責(zé)任：（1）如受托人未按約定辦理抵押貸款手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的實(shí)際損失。（2）如受托人泄露委托人保密信息，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2023年10月26日。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除理由。第十二條合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于歸還借款、支付利息、扣除手續(xù)費(fèi)等。13.2抵押物處置：合同解除后，如抵押物尚未處置，受托人應(yīng)按照委托人的指示進(jìn)行處置。13.3其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還相關(guān)證明文件、辦理注銷手續(xù)等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。7.2第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整無誤。4.附件四：抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰可辨。5.附件五：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，確保登記信息準(zhǔn)確無誤。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。7.附件七：財(cái)務(wù)結(jié)算單要求：提供財(cái)務(wù)結(jié)算單的復(fù)印件，確保結(jié)算金額和日期準(zhǔn)確無誤。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件（如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等）的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定提供相關(guān)材料或未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：若委托人未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金5,000元。2.違約行為：受托人未按約定辦理抵押貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若受托人未按時(shí)辦理抵押貸款手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受利息損失，受托人應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的利息損失。3.違約行為：第三方泄露委托人保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露委托人個(gè)人信息，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償委托人因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償委托人因此遭受的實(shí)際損失。5.違約行為：甲乙雙方在第三方介入期間未保持溝通。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因溝通不暢導(dǎo)致的損失。示例說明：若因溝通不暢導(dǎo)致第三方服務(wù)延誤，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立目的2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物估價(jià)3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3委托期限3.4委托范圍4.委托事項(xiàng)辦理流程4.1抵押物評(píng)估4.2抵押登記4.3抵押權(quán)設(shè)立4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)解除5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用計(jì)算方式5.2委托費(fèi)用支付時(shí)間5.3委托費(fèi)用支付方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：委托人身份證明12.3附件三：抵押物估價(jià)報(bào)告13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時(shí)間：本合同于____年____月____日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同訂立雙方：1.3.1委托人：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。1.3.2受托人：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。1.4合同訂立目的：為保障委托人在房產(chǎn)抵押過程中的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為委托人合法擁有并有權(quán)抵押的財(cái)產(chǎn)。2.5抵押物估價(jià)：經(jīng)____機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)估值為____元。3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利：3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。3.1.2委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見和建議。3.2委托人義務(wù)：3.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的抵押物信息。3.2.2委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人約定的委托費(fèi)用。3.3委托期限：自合同生效之日起____年。3.4委托范圍：包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更和抵押權(quán)解除等。4.委托事項(xiàng)辦理流程4.1抵押物評(píng)估：受托人應(yīng)在接到委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物評(píng)估。4.2抵押登記：受托人應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)設(shè)立：受托人應(yīng)在抵押登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，受托人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。4.5抵押權(quán)解除：受托人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；6.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；6.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。6.3合同解除后的處理：6.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；6.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.2.1委托人送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。9.2.2受托人送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。9.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：委托人身份證明12.3附件三：抵押物估價(jià)報(bào)告13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.2合同終止程序：14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同；14.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，為完成本合同約定的委托事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與委托：15.2.1委托人有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2受托人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助委托人與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議的約定，并在本合同中明確。17.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為____元。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人、受托人的劃分：18.1.1第三方與委托人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，委托人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.1.2第三方與受托人的關(guān)系由受托人根據(jù)本合同約定處理，受托人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)委托人、受托人及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)因委托人、受托人或其他第三方提供的信息或文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入的保密義務(wù)：18.3.1第