20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.交房授權(quán)范圍3.1交房地點(diǎn)3.2交房時(shí)間3.3交房手續(xù)辦理3.4交房驗(yàn)收4.權(quán)限行使4.1受托人代表委托人簽署相關(guān)文件4.2受托人接收房屋鑰匙4.3受托人處理交房過(guò)程中的爭(zhēng)議5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資料歸還12.3責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：委托書14.2附件二：授權(quán)范圍說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990040723452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.交房授權(quán)范圍3.1交房地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)1號(hào)樓101室3.2交房時(shí)間：2023年11月15日3.3交房手續(xù)辦理：包括但不限于接收房屋鑰匙、簽署交房確認(rèn)書、領(lǐng)取物業(yè)資料等3.4交房驗(yàn)收：對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等4.權(quán)限行使4.1受托人代表委托人簽署相關(guān)文件，包括但不限于交房確認(rèn)書、物業(yè)資料領(lǐng)取單等4.2受托人接收房屋鑰匙，并妥善保管4.3受托人處理交房過(guò)程中的爭(zhēng)議，包括但不限于與開發(fā)商、物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、委托人個(gè)人信息、交房過(guò)程中的敏感信息等5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交房手續(xù)辦理完畢之日止5.3保密責(zé)任：受托人不得泄露任何保密信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時(shí)支付受托人費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%6.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同金額的1%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效日期：2023年11月10日9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的具體日期。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更任何條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；10.2合同變更程序：任何變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的交房手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，受托人應(yīng)將房屋鑰匙、合同副本等文件退還給委托人。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等；12.2資料歸還：受托人應(yīng)將所有與交房相關(guān)的文件、資料等歸還給委托人；12.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：委托書14.2附件二：授權(quán)范圍說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見等。3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并保證工作成果的質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得高于合同金額的5%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按合作協(xié)議和法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款構(gòu)成變更的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限、委托人及受托人簽名或蓋章。說(shuō)明：委托書是受托人代表委托人行使權(quán)利、履行義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：授權(quán)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：授權(quán)范圍說(shuō)明應(yīng)具體列明受托人可代表委托人進(jìn)行的交房手續(xù)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)范圍說(shuō)明有助于明確受托人的權(quán)限，避免權(quán)限濫用。3.附件三：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：交房確認(rèn)書應(yīng)載明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、交房日期等。說(shuō)明：交房確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交接完成的重要文件。4.附件四：物業(yè)資料領(lǐng)取單詳細(xì)要求：物業(yè)資料領(lǐng)取單應(yīng)列明領(lǐng)取的物業(yè)資料清單，并由受托人簽名或蓋章。說(shuō)明：物業(yè)資料領(lǐng)取單是受托人領(lǐng)取物業(yè)資料的證據(jù)。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算單詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的款項(xiàng)往來(lái)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算單是雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的重要憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付受托人費(fèi)用；1.2受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)；1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.4第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致?lián)p失；1.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后15日內(nèi)糾正；2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為繼續(xù)違約；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1委托人未按時(shí)支付受托人費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.2受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同金額的1%；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。交房授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.受托人授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)撤銷3.交房責(zé)任3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房程序4.交付資料4.1資料清單4.2資料提供方式4.3資料審核5.費(fèi)用和報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2報(bào)酬支付5.3費(fèi)用變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋交付事宜的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“委托人”指簽訂本合同并授權(quán)受托人進(jìn)行交房事宜的自然人、法人或其他組織。（2）“受托人”指接受委托人授權(quán)，代表委托人進(jìn)行交房事宜的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指委托人擁有產(chǎn)權(quán)并需交付的住宅、商業(yè)或工業(yè)用房。（4）“交房”指將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施、權(quán)屬證書等交付給委托人指定的接收人。2.受托人授權(quán)2.1授權(quán)范圍受托人授權(quán)范圍包括但不限于：（1）接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（2）審核房屋交付條件；（3）簽署房屋交付文件；（4）處理與房屋交付相關(guān)的法律、法規(guī)及政策事宜；（5）代為辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)。2.2授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自簽署之日起至房屋交付完畢之日止。2.3授權(quán)撤銷委托人有權(quán)在任何時(shí)候撤銷對(duì)受托人的授權(quán)，但應(yīng)提前通知受托人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.交房責(zé)任3.1交房時(shí)間受托人應(yīng)在委托人指定的交房時(shí)間內(nèi)完成交房事宜。3.2交房條件交房條件包括但不限于：（1）房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）房屋權(quán)屬證書齊全；（3）房屋交付文件齊全；（4）房屋交付地點(diǎn)及方式符合委托人要求。3.3交房程序交房程序如下：（1）受托人按照授權(quán)范圍，接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（2）受托人審核房屋交付條件，確保符合交房條件；（3）受托人簽署房屋交付文件；（4）受托人代為辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)。4.交付資料4.1資料清單交付資料清單包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證書；（2）房屋交付文件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.2資料提供方式受托人應(yīng)將交付資料以電子版或紙質(zhì)版形式提供給委托人。4.3資料審核委托人應(yīng)在收到交付資料后，對(duì)資料進(jìn)行審核，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)通知受托人。5.費(fèi)用和報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)本合同中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由委托人承擔(dān)。5.2報(bào)酬支付受托人完成本合同約定的交房事宜后，委托人應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。5.3費(fèi)用變更如因政策、法規(guī)等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的秘密信息包括但不限于：（1）房屋交付事宜的相關(guān)資料；（2）委托人、受托人之間的溝通內(nèi)容；（3）合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)委托人、受托人雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致秘密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除7.1解除條件（1）本合同約定的交房事宜已完成；（2）委托人、受托人雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后果（1）解除合同后，受托人應(yīng)將交付資料退還給委托人；（2）委托人應(yīng)按照約定支付報(bào)酬；（3）雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房事宜；（2）受托人未按約定提供交付資料；（3）受托人在交房過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（4）委托人未按約定支付報(bào)酬；（5）任何一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理；（3）根據(jù)審理結(jié)果作出裁決。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。12.合同變更12.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于交房時(shí)間、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。12.3生效日期變更協(xié)議生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的交房事宜已完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方確認(rèn)終止合同，并簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。14.其他14.1通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)委托人和受托人的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3利益第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合法利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外條款（1）委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；（2）委托人應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定；（3）委托人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。16.2受托人額外條款（1）受托人應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行；（2）受托人應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定；（3）受托人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托人或受托人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定（1）雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，委托人或受托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）委托人和受托人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償；（3）委托人和受托人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）委托人和受托人應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方、委托人和受托人之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.3信息共享（1）第三方應(yīng)向委托人和受托人提供必要的信息，以便雙方了解合同履行情況；（2）委托人和受托人應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）信息共享應(yīng)在保密的前提下進(jìn)行，確保各方利益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的清單、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為交房的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交付物品。2.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量、狀態(tài)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：由第三方或受托人填寫，作為交房質(zhì)量的證明。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款、契稅、維修基金等稅費(fèi)繳納的證明。說(shuō)明：證明房屋交付前的稅費(fèi)已繳納。5.交房協(xié)議詳細(xì)要求：包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：作為交房的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房事宜。違約方未按約定提供交付資料。違約方在交房過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。委托人未按約定支付報(bào)酬。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償金。3.示例說(shuō)明示例一：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房事宜，導(dǎo)致委托人遭受額外損失。受托人應(yīng)賠償委托人因此產(chǎn)生的損失。示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：委托人未按約定支付報(bào)酬，導(dǎo)致受托人遭受損失。委托人應(yīng)支付違約金或賠償金。交房授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.交房授權(quán)范圍4.1交房地點(diǎn)4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.權(quán)限與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)5.3委托人權(quán)利5.4委托人義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用解釋12.合同附件12.1附件一：委托書12.2附件二：交房確認(rèn)單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“交房”指房屋交付給買受人，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)管理資料交付等。1.1.2“委托人”指簽訂本合同，并授權(quán)受托人辦理交房手續(xù)的自然人。1.1.3“受托人”指接受委托人委托，代表委托人辦理交房手續(xù)的自然人。1.1.4“交房授權(quán)委托書”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其定義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號(hào)碼：056783.受托人信息3.1受托人姓名：3.2受托人身份證號(hào)碼：056794.交房授權(quán)范圍4.1交房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.2交房時(shí)間：2023年4月1日4.3交房手續(xù)4.3.1受托人應(yīng)代表委托人領(lǐng)取房屋鑰匙。4.3.2受托人應(yīng)代表委托人接收物業(yè)管理資料。4.3.3受托人應(yīng)代表委托人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。5.權(quán)限與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.1.1受托人有權(quán)以委托人名義辦理交房手續(xù)。5.1.2受托人有權(quán)要求開發(fā)商或物業(yè)管理方提供相關(guān)資料。5.2受托人義務(wù)5.2.1受托人應(yīng)按照委托人的指示辦理交房手續(xù)。5.2.2受托人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和物業(yè)管理資料。5.3委托人權(quán)利5.3.1委托人有權(quán)要求受托人按照約定辦理交房手續(xù)。5.3.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作。5.4委托人義務(wù)5.4.1委托人應(yīng)向受托人提供辦理交房手續(xù)所需的全部資料。5.4.2委托人應(yīng)按照約定支付受托人報(bào)酬。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易信息。6.2保密期限6.2.1本合同履行期限屆滿后兩年內(nèi)。6.2.2本合同解除后，保密期限仍按照本條款執(zhí)行。6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1以書面形式通知對(duì)方。7.1.2通過(guò)約定的電子郵箱發(fā)送。7.2送達(dá)地址7.2.1委托人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)7.2.2受托人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)7.3送達(dá)方式7.3.1親自送達(dá)。7.3.2通過(guò)快遞公司送達(dá)。7.3.3通過(guò)約定的電子郵箱發(fā)送。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2委托人已支付受托人約定的報(bào)酬。8.2合同解除條件8.2.1委托人提出解除合同，并書面通知受托人。8.2.2受托人嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后7日內(nèi)未表示反對(duì)，視為同意解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托人未按時(shí)辦理交房手續(xù)。9.1.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)委托人支付給受托人的報(bào)酬。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.2.2市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1適用法律11.1.1中華人民共和國(guó)合同法。11.1.2中華人民共和國(guó)民法典。11.2適用解釋11.2.1本合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：委托書12.2附件二：交房確認(rèn)單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸委托人所有。14.合同簽署14.1簽署日期：2023年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1委托人（簽字）：14.3.2受托人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在交房授權(quán)委托書中，除委托人和受托人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或見證。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽署前達(dá)成一致。2.3第三方的責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意不得變更。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重委托人和受托人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。4.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)。4.2.4第三方的責(zé)任限額。4.2.5第三方介入的起止時(shí)間。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托人或受托人履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害委托人、受托人的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3委托人和受托人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入后的合同條款修正6.1本合同第5條“權(quán)限與義務(wù)”中，受托人權(quán)利和義務(wù)條款應(yīng)調(diào)整為受托人、第三方權(quán)利和義務(wù)條款。6.2本合同第6條“保密條款”中，應(yīng)增加第三方保密義務(wù)，并明確保密內(nèi)容。6.3本合同第10條“爭(zhēng)議解決”中，應(yīng)增加第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.4本合同第11條“法律適用”中，應(yīng)增