防止承租方違約不搬離的合同6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方與乙方就租賃物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景1.甲方擁有位于_________的物業(yè)，并愿意出租給乙方使用。2.乙方同意租賃該物業(yè)，并承諾按照合同約定支付租金、履行租賃義務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自合同簽訂之日起至_________止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按時返還物業(yè)，并保證物業(yè)的完好。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，具體金額為_________元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。四、租賃物的使用與保管1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞。3.若因乙方原因造成租賃物丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方違約不搬離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況而定。3.若乙方的違約行為給甲方造成較大損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式及管轄法院1.若雙方因合同事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取過激行為。七、合同生效條件及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方與乙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的條款和條件租賃該房屋。為確保雙方的權(quán)益得到保障，特制定本合同。二、合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、房屋信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________四、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并不得繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住或從事其他活動。五、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方指定的銀行賬戶匯入當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。2.租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.乙方同意甲方在租賃期間有權(quán)扣除保證金以抵充租金、違約金或其他應(yīng)付費用。七、承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付租金，并不得拖欠或逃避支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂鄰里關(guān)系。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并不得將鑰匙轉(zhuǎn)借或復(fù)制給他人使用。如遺失鑰匙，應(yīng)及時向甲方報備并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋交還甲方并搬離房屋。如因乙方原因未能按時搬離，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。6.乙方同意甲方在必要時可以進(jìn)入房屋進(jìn)行檢修或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方并盡量安排在乙方方便的時間進(jìn)行。7.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方在租賃期間如需提前退租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。如未提前通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。9.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的各項合理規(guī)定和制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。如有違反規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.乙方在租賃期間應(yīng)按時繳納水、電、氣等公用事業(yè)費用，并不得拖欠或逃避支付義務(wù)。如有拖欠行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。12.乙方在租賃期間如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。篇3房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：[出租方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，該房屋位于[房屋地址]。2.該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，具體房間布局、裝修及設(shè)施等詳見本合同附件一。3.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并遵守甲方對該房屋的管理規(guī)定。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。具體租金金額為[租金金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。3.如果乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額[逾期違約金比例]%的違約金。第四條押金及保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付[押金金額]元的押金。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，日常維修與保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對于房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和老化問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條合同解除與終止1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的；（2）乙方逾期支付租金超過三個月的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方收取的租金超過本合同約定的；（3）其他嚴(yán)重違約行為。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋歸還給甲方，并結(jié)清租金和其他相關(guān)費用。如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（簽字）：[出租方簽字]承租方（簽字）：[承租方簽字]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體位置]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]二、租賃期限1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止，共計[免租期天數(shù)]天。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[每月租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。四、保證金1.金額：乙方需向甲方交納保證金人民幣[保證金金額]元。2.用途：保證金的用途包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.退還：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)退還乙方保證金。五、出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和保證金。-甲方有義務(wù)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的維修服務(wù)。-甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并承擔(dān)維護(hù)房屋的義務(wù)。-乙方有義務(wù)按時支付租金和保證金。-乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)在租賃期滿時歸還房屋，并恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。六、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方違約不搬離房屋，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。2.甲方違約：如甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金和保證金，并賠償乙方的實際損失。七、爭議解決1.協(xié)商：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法令雙方滿意，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的條件下，本合同可以終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。甲方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)返還乙方的保證金。如果因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律適用：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。期滿后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。篇5合同協(xié)議甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方同意將物業(yè)出租給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止乙方違約不搬離，特制定本合同協(xié)議。一、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址：_________3.物業(yè)面積：_________平方米二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_____個月向甲方提出書面申請。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金總額為_____元。2.保證金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等公用事業(yè)費用，如逾期繳納，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。六、違約責(zé)任1.如乙方違約不搬離，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除保證金、支付違約金等。2.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.如雙方在本合同協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇6合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了房屋租賃合同，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同協(xié)議：一、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并按時搬離。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_____%。3.乙方在租賃期間不得擅自改變租金支付方式或金額。如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)