商業(yè)物業(yè)租賃合同細(xì)節(jié)約定第一章合同基本信息1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：________________________1.4.2租賃終止日期：________________________1.4.3租賃期限總計(jì)：________________________年1.5租賃物業(yè)描述1.5.1物業(yè)名稱：________________________1.5.2物業(yè)地址：________________________1.5.3物業(yè)面積：________________________平方米1.5.4物業(yè)用途：________________________1.6租賃面積確認(rèn)1.6.1租賃面積以甲方提供的面積為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)無誤。1.6.2如有面積爭議，以甲乙雙方共同認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1基本租金：________________________元/月2.1.2增值服務(wù)費(fèi)：________________________元/月（如有）2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)附上付款憑證，并注明付款日期。2.3逾期支付2.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。2.3.2逾期支付超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同。第三章租賃物業(yè)的使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于________________________用途使用租賃物業(yè)。3.1.2乙方不得將租賃物業(yè)用于________________________等違法用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或用途。3.2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行________________________等違法活動(dòng)。3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)為________________________元/月。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含________________________等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同期支付。4.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五章乙方責(zé)任5.1使用責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對其在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于其員工、客戶和訪客。5.1.2乙方應(yīng)保證其活動(dòng)不違反法律法規(guī)，不損害甲方利益。5.2維修責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保證其在租賃物業(yè)內(nèi)使用的一切產(chǎn)品、服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.3.2如因乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4保險(xiǎn)責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.4.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于________________________。5.5通知義務(wù)5.5.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)的任何變更、租賃期限的延長或縮短等情況及時(shí)通知甲方。5.6違約責(zé)任5.6.1乙方如違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章物業(yè)交付與接收6.1物業(yè)交付6.1.1甲方應(yīng)保證在合同生效日之前，將租賃物業(yè)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)接收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的物業(yè)交付通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)接收。6.2.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對物業(yè)進(jìn)行檢查，并在接收確認(rèn)書上簽字。6.3接收確認(rèn)6.3.1乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書上列明接收的物業(yè)狀況，包括但不限于：a)物業(yè)結(jié)構(gòu)完好；b)設(shè)備設(shè)施齊全；c)環(huán)境整潔；d)其他需要列明的事項(xiàng)。6.4接收異議6.4.1乙方在接收物業(yè)時(shí)，如對物業(yè)狀況有異議，應(yīng)在接收確認(rèn)書上注明，并要求甲方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。第七章物業(yè)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。7.2物業(yè)維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。7.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證物業(yè)的使用安全。7.3使用限制7.3.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行可能影響物業(yè)安全、消防設(shè)施使用等的行為。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1甲方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。8.2.2乙方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于乙方在使用物業(yè)過程中可能造成的損失。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。8.3.2保險(xiǎn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)合同約定確定。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，向乙方提供設(shè)施與設(shè)備清單。9.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。9.2設(shè)施與設(shè)備使用9.2.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。9.2.2乙方在使用設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全。9.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。9.3.2如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。10.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)。10.2物業(yè)轉(zhuǎn)租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)在________________________日前向甲方提交書面申請。10.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。第十一章物業(yè)使用中的特殊規(guī)定11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。11.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。11.2安全生產(chǎn)11.2.1乙方應(yīng)保證在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求。11.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。11.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第十二章物業(yè)使用中的其他責(zé)任12.1日常管理責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域負(fù)責(zé)，保持其整潔、安全。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作。12.2鄰里關(guān)系12.2.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，不得干擾他人正常生活。12.2.2乙方應(yīng)妥善處理與鄰里之間的糾紛。12.3物業(yè)檔案管理12.3.1乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，包括租賃合同、物業(yè)使用記錄等。12.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檔案的查閱和更新。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。13.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前________________________日內(nèi)將物業(yè)交還甲方。13.3租金退還13.3.1如合同解除或終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.4物業(yè)歸還13.4.1乙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)，將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并交還甲方。13.5合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.5.1合同解除或終止后