解除二手房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體及背景1.1甲方為二手房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。1.3雙方就甲方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)達(dá)成買賣意向，并簽訂本解除合同協(xié)議。第二章解除合同的條件2.1甲方因【具體原因】，無(wú)法履行原簽訂的《二手房買賣合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同。2.2乙方同意解除原簽訂的《二手房買賣合同》，并放棄追究甲方的違約責(zé)任。第三章解除合同的程序3.1雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理注銷原《二手房買賣合同》的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷合同手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第四章賠償及補(bǔ)償4.1甲方因解除合同給乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.2乙方因解除合同給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.3雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，就賠償及補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并簽訂賠償協(xié)議。第五章其他事項(xiàng)5.1本解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本解除合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本解除合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本解除合同協(xié)議的簽訂地為中國(guó)【具體城市】，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.1甲方應(yīng)在解除合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將乙方已支付的定金及房款無(wú)息退還乙方。6.2乙方在收到甲方退還的定金及房款后，應(yīng)簽署收據(jù)確認(rèn)。6.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至解除合同前的狀態(tài)，包括但不限于搬離所有乙方存放的物品。6.4雙方應(yīng)在解除合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理完畢與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)交接手續(xù)。第七章保密條款7.1雙方同意對(duì)在本次交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他保密信息予以保密。7.2保密期限自解除合同協(xié)議生效之日起算，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)止。7.3保密內(nèi)容不包括公開(kāi)渠道已獲知的信息或法律要求披露的信息。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方因本解除合同協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。8.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭(zhēng)議部分的約定。第九章法律適用及管轄9.1本解除合同協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2本解除合同協(xié)議的簽訂地及履行地為中華人民共和國(guó)【具體城市】。9.3雙方同意，本協(xié)議的任何爭(zhēng)議均由【具體法院名稱】管轄。第十章一般條款10.1本解除合同協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2本解除合同協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的變更而變得無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本解除合同協(xié)議的條款解釋權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋。10.4雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章合同解除的公告與通知11.1甲方應(yīng)在解除合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)管理部門及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出解除合同的書(shū)面通知。11.2乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出解除合同的書(shū)面通知。11.3雙方應(yīng)在解除合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同發(fā)布解除合同的公告，以避免因合同解除產(chǎn)生的誤解。第十二章合同解除的后果12.1合同解除后，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交還給甲方。第十三章合同解除的效力13.1本解除合同協(xié)議生效后，原《二手房買賣合同》即告終止，雙方均不得主張?jiān)贤穆男小?3.2本解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3本解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十四章合同解除的終止14.1雙方履行完畢本解除合同協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.2本解除合同協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。14.3本解除合同協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理完畢與解除合同有關(guān)的一切手續(xù)。第十五章其他條款15.1本解除合同協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本解除合同協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的變更而變得無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3本解除合同協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)【具體城市】，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.4本解除合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具