20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的合同權(quán)利本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2宅基地基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.6宅基地使用權(quán)變更登記1.7宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬1.8宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件1.9違約責(zé)任及處理方式1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同的變更與解除1.13合同的生效、備案及效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人：1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：1.5乙方住所：1.6乙方法定代表人：第二條宅基地基本情況2.1宅基地坐落：2.2宅基地面積：2.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型：2.4宅基地使用權(quán)期限：2.5宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其有權(quán)出售該宅基地，并承諾不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地使用權(quán)。3.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本合同約定的宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元作為定金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第六條宅基地使用權(quán)變更登記6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，并承擔(dān)登記費(fèi)用。第七條宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1本合同所指宅基地及其附屬設(shè)施，包括但不限于：7.1.1建筑物；7.1.2園林綠化；7.1.3附屬設(shè)施（如：圍墻、水井、廁所等）；7.2乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有上述附屬設(shè)施的所有權(quán)。7.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付乙方。第八條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲方應(yīng)確保其出售的宅基地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。第九條違約責(zé)任及處理方式9.1如甲方未按約定時(shí)間將宅基地過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；11.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；11.1.3宅基地被依法征收、征用；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同的變更與解除12.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2本合同的變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分。第十三條合同的生效、備案及效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，基于本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確劃分。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體條款6.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方及第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。11.2第三方介入不影響本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份及合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份及合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.宅基地權(quán)屬證明文件：要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬。4.宅基地評(píng)估報(bào)告：要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定宅基地的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供完稅證明、繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：要求：按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。7.附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明附屬設(shè)施的所有權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.合同變更協(xié)議：要求：明確變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議：要求：明確解除原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間將宅基地過(guò)戶(hù)至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，若發(fā)現(xiàn)報(bào)告存在虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的解除條件，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的合同權(quán)利1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地用途2.4.宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.宅基地交付方式及時(shí)間4.1.宅基地交付方式4.2.宅基地交付時(shí)間5.宅基地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.2.產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.3.產(chǎn)權(quán)變更辦理費(fèi)用6.宅基地使用條件及限制6.1.宅基地使用條件6.2.宅基地使用限制7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1.宅基地使用權(quán)證書(shū)11.2.其他相關(guān)證明文件12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同續(xù)簽及終止13.1.合同續(xù)簽條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.1.1.出賣(mài)方名稱(chēng)：______1.1.2.出賣(mài)方法定代表人：______1.1.3.出賣(mài)方住所：______1.1.4.出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______1.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱(chēng)：______1.2.2.買(mǎi)受方法定代表人：______1.2.3.買(mǎi)受方住所：______1.2.4.買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.1.1.省份：______2.1.2.城市：______2.1.3.詳細(xì)地址：______2.2.宅基地面積2.2.1.宅基地總面積：______平方米2.2.2.宅基地使用權(quán)面積：______平方米2.3.宅基地用途2.3.1.宅基地用途：居住用地2.4.宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：______3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1.宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：______元3.2.付款方式3.2.1.買(mǎi)受方應(yīng)于______日內(nèi)支付______%的定金，總額為_(kāi)_____元。3.2.2.買(mǎi)受方應(yīng)于______日內(nèi)支付______%的尾款，總額為_(kāi)_____元。3.3.付款時(shí)間3.3.1.定金支付時(shí)間：______3.3.2.尾款支付時(shí)間：______4.宅基地交付方式及時(shí)間4.1.宅基地交付方式4.1.1.買(mǎi)受方應(yīng)于______日內(nèi)取得宅基地使用權(quán)證書(shū)。4.2.宅基地交付時(shí)間4.2.1.宅基地交付時(shí)間：______5.宅基地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.1.1.出賣(mài)方提供：身份證、戶(hù)口簿、宅基地使用權(quán)證書(shū)等；5.1.2.買(mǎi)受方提供：身份證、戶(hù)口簿、支付憑證等；5.2.產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.2.1.雙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更；5.2.2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并辦理變更登記；5.3.產(chǎn)權(quán)變更辦理費(fèi)用5.3.1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：______元；5.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用：______元。6.宅基地使用條件及限制6.1.宅基地使用條件6.1.1.買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)；6.1.2.買(mǎi)受方應(yīng)按照宅基地規(guī)劃用途使用土地；6.2.宅基地使用限制6.2.1.買(mǎi)受方不得擅自改變宅基地用途；6.2.2.買(mǎi)受方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；6.2.3.買(mǎi)受方不得擅自出租宅基地使用權(quán)。7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.違約責(zé)任7.2.1.出賣(mài)方未按合同約定交付宅基地的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金；7.2.2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金；7.2.3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁委員會(huì)地址：______8.2.2.仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話(huà)：______9.合同生效條件9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有先決條件，包括但不限于支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1.簽訂時(shí)間：______10.2.簽訂地點(diǎn)：______11.合同附件11.1.宅基地使用權(quán)證書(shū)11.2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3.付款憑證11.4.其他相關(guān)證明文件12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；12.2.3.雙方在______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。13.合同續(xù)簽及終止13.1.合同續(xù)簽條件13.1.1.雙方均有意愿續(xù)簽合同；13.1.2.雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的終止條件成就；13.2.2.合同履行完畢；13.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或雇傭關(guān)系。19.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為而免除。19.3.甲乙雙方對(duì)第三方的任何要求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，并由第三方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。20.2.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3.第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量合理確定。21.第三方介入的變更和終止21.1.如第三方介入的條款需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的合同附件23.1.第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，應(yīng)作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明：該證書(shū)是證明宅基地所有權(quán)的重要法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，身份證信息完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需注明付款日期、金額、付款方和收款方信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.宅基地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖需清晰顯示宅基地的位置、面積、邊界等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按合同約定時(shí)間交付宅基地：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。出賣(mài)方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)證書(shū)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。出賣(mài)方擅自改變宅基地用途：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金。買(mǎi)受方未按合同約定使用宅基地：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付宅基地，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付違約金人民幣10,000元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的合同權(quán)利2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3宅基地位置及權(quán)屬證明2.宅基地基本情況2.1宅基地面積2.2宅基地用途2.3宅基地現(xiàn)狀2.4宅基地規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)3.1.2宅基地處分權(quán)3.1.3宅基地收益權(quán)3.2賣(mài)方權(quán)利3.2.1宅基地所有權(quán)3.2.2宅基地處分權(quán)3.2.3宅地基價(jià)補(bǔ)償3.3買(mǎi)方義務(wù)3.3.1宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付3.3.2宅地基價(jià)補(bǔ)償支付3.3.3遵守國(guó)家土地管理規(guī)定3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.2宅地基價(jià)補(bǔ)償支付3.4.3遵守國(guó)家土地管理規(guī)定4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式4.1宅地基價(jià)4.2宅地基價(jià)支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4支付方式5.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1宅地基價(jià)評(píng)估報(bào)告10.2宅地基價(jià)補(bǔ)償協(xié)議10.3宅地基價(jià)補(bǔ)償支付憑證10.4宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1宅地基價(jià)補(bǔ)償退還12.2宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)撤銷(xiāo)12.3合同解除后的其他事宜13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同保密13.3合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買(mǎi)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2賣(mài)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2聯(lián)系方式1.2.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱。1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱。1.3宅基地位置及權(quán)屬證明1.3.1宅基地位置：具體地址、所在區(qū)域。1.3.2宅地基權(quán)屬證明：宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明。2.宅基地基本情況2.1宅地基面積：具體數(shù)值（平方米）。2.2宅地基用途：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.3宅地基現(xiàn)狀：是否已建房屋、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.4宅地基規(guī)劃用途：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃確定。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1宅地基使用權(quán)：購(gòu)買(mǎi)后取得宅基地使用權(quán)。3.1.2宅地基處分權(quán)：有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.1.3宅地基收益權(quán)：享有宅基地產(chǎn)生的收益。3.2賣(mài)方權(quán)利3.2.1宅地基所有權(quán)：出售前享有宅基地所有權(quán)。3.2.2宅地基處分權(quán)：出售前有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.2.3宅地基價(jià)補(bǔ)償：在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的宅基地價(jià)補(bǔ)償。3.3買(mǎi)方義務(wù)3.3.1宅地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付：按照合同約定支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3.2宅地基價(jià)補(bǔ)償支付：在合同解除或終止時(shí)，按照約定支付宅基地價(jià)補(bǔ)償。3.3.3遵守國(guó)家土地管理規(guī)定：遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1宅地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同生效后，將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.4.2宅地基價(jià)補(bǔ)償支付：在合同解除或終止時(shí)，按照約定支付宅基地價(jià)補(bǔ)償。3.4.3遵守國(guó)家土地管理規(guī)定：遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。4.宅地基買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式4.1宅地基價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.2宅地基支付時(shí)間：合同簽訂之日起一定期限內(nèi)。4.3其他費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間：自合同生效之日起一定期限內(nèi)完成。6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.2合同生效期限：自合同簽訂之日起生效。6.3合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)轉(zhuǎn)移宅基地所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3雙方違約責(zé)任：雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.1.3訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：______（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1仲裁：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。8.3.2訴訟：如選擇訴訟，訴訟法院為：______（具體法院）。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1違約解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1違約解除：違約方收到解除通知后一定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，合同自動(dòng)解除。9.2.2協(xié)商解除：雙方簽訂解除協(xié)議，合同解除。9.3合同終止條件9.3.1宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3.2合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1宅地基價(jià)評(píng)估報(bào)告：附件一。10.2宅地基價(jià)補(bǔ)償協(xié)議：附件二。10.3宅地基價(jià)補(bǔ)償支付憑證：附件三。10.4宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)文件：附件四。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致：任何一方提出變更要求，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款與本合同條款沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1宅地基價(jià)補(bǔ)償退還12.1.1買(mǎi)方解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收取的宅基地價(jià)補(bǔ)償。12.1.2賣(mài)方解除合同，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。12.2宅地基過(guò)戶(hù)手續(xù)撤銷(xiāo)12.2.1如因合同解除需撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理撤銷(xiāo)手續(xù)。12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同其他約定13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。13.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.3監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同執(zhí)行效率。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒