20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買賣合同變更流程本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同變更原因4.1合同變更原因概述4.2具體變更原因說明5.變更內(nèi)容5.1房屋價格變更5.2付款方式變更5.3交付時間變更5.4其他變更事項6.變更程序6.1通知與確認6.2協(xié)商與達成一致6.3變更協(xié)議簽訂7.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2材料準備7.3辦理流程7.4辦理費用8.付款方式變更8.1付款方式變更原因8.2新的付款方式8.3付款時間及金額9.交付時間變更9.1交付時間變更原因9.2新的交付時間9.3交付條件及方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為____層____單元____室，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途本房屋用途為____，具體用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第四條買賣合同變更原因4.1合同變更原因概述因____原因，雙方同意對本合同進行變更。4.2具體變更原因說明1.房屋價格變更：因____原因，雙方同意將房屋價格由____元調(diào)整為____元。2.付款方式變更：因____原因，雙方同意將付款方式由____方式變更為____方式。3.交付時間變更：因____原因，雙方同意將交付時間由____年____月____日變更為____年____月____日。第五條變更內(nèi)容5.1房屋價格變更本合同約定的房屋價格為____元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為____元。5.2付款方式變更原合同約定的付款方式為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更為____。5.3交付時間變更原合同約定的交付時間為____年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更為____年____月____日。5.4其他變更事項1.房屋配套設(shè)施變更：因____原因，雙方同意將房屋配套設(shè)施由____變更為____。2.其他____事項。第六條變更程序6.1通知與確認賣方應(yīng)在____年____月____日前書面通知買方關(guān)于合同變更事宜，買方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認。6.2協(xié)商與達成一致雙方應(yīng)在接到通知并確認后，就合同變更事宜進行協(xié)商，并在____日內(nèi)達成一致意見。6.3變更協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在達成一致意見后____日內(nèi)，簽訂本合同變更協(xié)議。第七條房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2材料準備1.雙方有效身份證明；2.房屋所有權(quán)證書；3.買賣合同及變更協(xié)議；4.其他相關(guān)材料。7.3辦理流程1.雙方持上述材料至產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請辦理；2.產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)審核材料，符合條件后予以登記；3.產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)過戶證明。7.4辦理費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的辦理費用。第八條付款方式變更8.1付款方式變更原因因買方資金調(diào)整，雙方同意對原合同約定的付款方式進行變更。8.2新的付款方式1.買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，即____元；2.買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，即____元；3.買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，即____元；4.買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，即____元；5.買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，即____元。8.3付款時間及金額具體付款時間及金額見上述新的付款方式。第九條交付時間變更9.1交付時間變更原因因賣方房屋裝修進度調(diào)整，雙方同意對原合同約定的交付時間進行變更。9.2新的交付時間本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更為____年____月____日。9.3交付條件及方式1.房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、配套設(shè)施齊全等；2.買方應(yīng)在收到賣方交付通知后____日內(nèi)，按約定的時間和方式接收房屋。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付款項；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；4.其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；2.違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計算違約金按下列方式計算：1.因賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付____元；2.因買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)支付____元；3.其他違約情形的違約金計算方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.______仲裁委員會；2.______仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，按照程序解決爭議。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；4.其他合同解除條件。12.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；2.對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜達成一致。12.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理房屋交付、款項支付等事宜；2.解除合同后，雙方互不承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿；4.其他合同終止條件。13.2終止合同程序1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜達成一致。13.3終止合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的房屋交付、款項支付等事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.房屋交付確認書；4.其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與甲乙雙方有直接利益沖突的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方?jīng)Q策；3.評估服務(wù)：第三方對房屋價值進行評估；4.擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費用的____倍。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對其他第三方（如關(guān)聯(lián)企業(yè)、親屬等）的責(zé)任：無直接責(zé)任；3.第三方對自身員工的責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度執(zhí)行。第七條第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并書面確認變更事項。7.2第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入合同的終止1.合同履行完畢；2.第三方主動退出；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除；4.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2第三方介入合同爭議解決程序：1.雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在合理期限內(nèi)解決爭議；2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方為房屋所有權(quán)人。說明：此附件用于確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：此附件用于證明買方履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋裝修清單5.房屋設(shè)施清單6.第三方評估報告要求：第三方對房屋價值進行評估，提供評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方擔保協(xié)議要求：若第三方提供擔保，需簽訂擔保協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方擔保責(zé)任，保障合同履行。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事宜達成一致，簽訂變更協(xié)議。說明：此附件用于明確合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決程序，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方未能在____年____月____日前交付房屋，應(yīng)支付買方____元違約金。2.買方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：買方未能在____年____月____日前支付房屋總價款的____%，應(yīng)支付賣方____元違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔全部或部分合同責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方解除合同，賣方應(yīng)賠償買方____元。4.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買方購房款。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款____元。5.第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方未能按照約定提供擔保，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。城中村房屋買賣合同變更流程1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同變更原因4.1變更原因概述4.2變更原因詳細說明5.變更內(nèi)容5.1房屋價格變更5.2房屋面積變更5.3付款方式變更5.4房屋交付時間變更5.5其他相關(guān)內(nèi)容變更6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體條款11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于城中村房屋買賣合同變更流程，包括但不限于房屋價格、面積、付款方式、交付時間等方面的變更。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置與面積房屋位置以出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件所載明的地址為準，房屋面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件所載明的面積為準。2.3房屋用途與現(xiàn)狀房屋用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件所載明的用途為準，房屋現(xiàn)狀以買賣雙方現(xiàn)場查看為準。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________4.買賣合同變更原因4.1變更原因概述因____________________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原買賣合同進行變更。4.2變更原因詳細說明變更原因詳細說明如下：____________________5.變更內(nèi)容5.1房屋價格變更原合同約定房屋價格為人民幣____________________元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后房屋價格為人民幣____________________元。5.2房屋面積變更原合同約定房屋面積為____________________平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后房屋面積為____________________平方米。5.3付款方式變更原合同約定付款方式為____________________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后付款方式為____________________。5.4房屋交付時間變更原合同約定房屋交付時間為____________________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后房屋交付時間為____________________。5.5其他相關(guān)內(nèi)容變更6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求出賣人按照變更后的合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)證明文件。6.2賣方權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)按照變更后的合同約定履行合同義務(wù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.付款方式及時間7.1付款方式買方應(yīng)按照變更后的合同約定支付購房款，具體付款方式為____________________。7.2付款時間買方應(yīng)在____________________內(nèi)支付購房款，具體付款時間如下：____________________。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的條件。8.2房屋驗收買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況視為違約：（1）出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）買受人未按約定時間或方式支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決具體條款（1）雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決暫停履行。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）除上述情況外，雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____________________地簽署。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項具體內(nèi)容具體內(nèi)容如下：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助解決爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）第三方對因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理建議。17.第三方介入具體條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜；（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）中介方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確；（4）評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。17.3法律顧問（1）法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同履行過程中的法律問題；（3）法律顧問在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密；（4）法律顧問應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并保證能夠覆蓋其可能造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在履行過程中嚴格執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）買方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）買方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）賣方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）賣方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與雙方的劃分（1）第三方對雙方的責(zé)任應(yīng)公平、公正；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，包括房屋價格、面積、付款方式、交付時間等。說明：附件二作為合同變更的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估結(jié)果。說明：附件三用于確定房屋的成交價格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品，并由雙方簽字確認。說明：附件四用于明確房屋交付時的物品狀況，防止后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說明：附件五用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證應(yīng)包括繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：附件六用于證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋的后續(xù)維修。7.附件七：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括稅費繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：附件七用于證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：附件八用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間或方式支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中，因評估失誤導(dǎo)致房屋價值評估不準確，應(yīng)向買賣雙方賠償損失人民幣____元。城中村房屋買賣合同變更流程2本合同目錄一覽1.合同變更申請1.1申請主體1.2申請材料1.3申請流程2.變更內(nèi)容確認2.1變更事項2.2變更原因2.3變更內(nèi)容3.變更事項評估3.1法規(guī)政策3.2實施可行性3.3風(fēng)險評估4.變更協(xié)議簽訂4.1協(xié)議主體4.2協(xié)議內(nèi)容4.3協(xié)議生效5.變更事項執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行流程5.3執(zhí)行時間6.變更事項變更6.1變更申請6.2變更內(nèi)容6.3變更審批7.變更事項驗收7.1驗收主體7.2驗收標準7.3驗收流程8.合同變更備案8.1備案主體8.2備案材料8.3備案流程9.合同變更登記9.1登記主體9.2登記材料9.3登記流程10.合同變更公告10.1公告主體10.2公告內(nèi)容10.3公告方式11.合同變更爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同變更附件13.1附件一：合同變更申請表13.2附件二：合同變更協(xié)議13.3附件三：合同變更驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同變更申請1.1申請主體：申請主體為城中村房屋買賣合同的原合同雙方，即買方和賣方。1.2申請材料：申請材料包括但不限于原合同副本、變更申請表、變更原因說明、相關(guān)證明文件等。1.3申請流程：1.1雙方共同填寫變更申請表，并簽字確認。1.2雙方將申請表及相關(guān)材料提交至城中村房屋買賣合同變更管理部門。1.3變更管理部門對申請材料進行審核。1.4審核通過后，管理部門通知雙方進行合同變更。2.變更內(nèi)容確認2.1變更事項：變更事項包括但不限于房屋面積、房屋用途、付款方式、交付時間等。2.2變更原因：變更原因需具體說明，如房屋面積測量誤差、房屋用途調(diào)整、付款能力變化等。2.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容需詳細列明，包括變更后的具體條款。3.變更事項評估3.1法規(guī)政策：評估變更事項是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2實施可行性：評估變更事項在實際操作中是否可行，包括技術(shù)、經(jīng)濟、管理等方面。3.3風(fēng)險評估：評估變更事項可能帶來的風(fēng)險，包括法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、信譽風(fēng)險等。4.變更協(xié)議簽訂4.1協(xié)議主體：協(xié)議主體為原合同雙方，即買方和賣方。4.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款、違約責(zé)任等。4.3協(xié)議生效：協(xié)議雙方簽字確認后，協(xié)議自簽訂之日起生效。5.變更事項執(zhí)行5.1執(zhí)行主體：執(zhí)行主體為原合同雙方，即買方和賣方。5.2執(zhí)行流程：5.1賣方根據(jù)變更協(xié)議，完成房屋交付或提供相關(guān)服務(wù)。5.2買方根據(jù)變更協(xié)議，支付變更后的款項。5.3雙方共同監(jiān)督執(zhí)行情況。5.3執(zhí)行時間：執(zhí)行時間應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。6.變更事項變更6.1變更申請：如變更協(xié)議中的內(nèi)容需要進一步調(diào)整，雙方可重新提交變更申請。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容需具體說明，包括變更后的具體條款。6.3變更審批：變更申請經(jīng)審批通過后，方可進行變更事項的執(zhí)行。7.變更事項驗收7.1驗收主體：驗收主體為原合同雙方，即買方和賣方。7.2驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3驗收流程：7.1賣方提供變更后的房屋或相關(guān)服務(wù)。7.2買方進行驗收，并提出驗收意見。7.3雙方對驗收意見達成一致后，簽署驗收報告。8.合同變更備案8.1備案主體：備案主體為原合同雙方，即買方和賣方，以及城中村房屋買賣合同變更管理部門。8.2備案材料：備案材料包括但不限于變更協(xié)議、驗收報告、變更后的合同文本、相關(guān)證明文件等。8.3備案流程：8.1賣方將備案材料提交至城中村房屋買賣合同變更管理部門。8.2管理部門對備案材料進行審核。8.3審核通過后，管理部門進行備案登記，并出具備案證明。9.合同變更登記9.1登記主體：登記主體為原合同雙方，即買方和賣方。9.2登記材料：登記材料包括但不限于備案證明、變更后的合同文本、相關(guān)證明文件等。9.3登記流程：9.1賣方將登記材料提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)。9.2登記機構(gòu)對登記材料進行審核。9.3審核通過后，登記機構(gòu)進行合同變更登記，并出具登記證明。10.合同變更公告10.1公告主體：公告主體為原合同雙方，即買方和賣方。10.2公告內(nèi)容：公告內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。10.3公告方式：10.1通過官方渠道發(fā)布公告，如政府網(wǎng)站、社區(qū)公告欄等。10.2通過郵寄、電話、短信等方式通知相關(guān)利益方。11.合同變更爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可以是雙方共同選擇的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。11.3爭議解決程序：11.1雙方在爭議發(fā)生后，嘗試協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。11.3調(diào)解或仲裁不成的，可向法院提起訴訟。12.合同變更終止12.1終止條件：終止條件包括合同履行完畢、合同雙方協(xié)商一致終止、法定終止情形等。12.2終止程序：終止程序應(yīng)包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。12.3終止后的處理：12.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項的結(jié)算。12.2雙方應(yīng)妥善處理變更事項帶來的后續(xù)問題。13.合同變更附件13.1附件一：合同變更申請表13.2附件二：合同變更協(xié)議13.3附件三：合同變更驗收報告14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。14.2合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍等。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并約定計算方式。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.2甲乙雙方負責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。18.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.3責(zé)權(quán)利劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.3.2第三方應(yīng)對自身行為負責(zé)，不得因自身原因造成甲乙雙方的損失。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.第三方介