住房租賃企業(yè)合同甲方（出租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（承租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________法定代表人：_______________________________________鑒于甲方為住房租賃企業(yè)，擁有合法出租房屋的權利，乙方有租賃房屋的需求，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于______________________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為居住。1.2房屋的結構為__________，房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等狀況詳見附件清單（附件清單由雙方簽字確認，作為本合同不可分割的一部分）。1.3甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的因素。二、租賃期限2.1租賃期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共計____個月。2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前____天向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_______元/月）。3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第____日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：______________________賬號：________________________3.3乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。四、房屋交付及返還4.1甲方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》（附件）經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________后視為交付完成。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施設備。甲乙雙方應于返還當日共同驗收，驗收時如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或丟失的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方式為：______________________（可選擇乙方恢復原狀或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用）。五、房屋維護及修繕5.1在租賃期內，甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。5.2租賃期內，房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____天內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。5.3因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。六、雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1有權按約定收取租金。6.1.2有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用房屋，有權要求乙方改正或提前解除合同。6.1.3應保證房屋符合約定的用途，不得擅自改變房屋結構和設施設備。6.1.4應按時交付房屋，并保證房屋及設施設備處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。6.2乙方的權利與義務6.2.1有權按約定使用房屋。6.2.2有權要求甲方按照合同約定提供房屋及相關設施設備。6.2.3應按照約定支付租金及各項費用。6.2.4應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋用途或結構，不得利用房屋從事違法活動。6.2.5應按時返還房屋，并保證房屋及設施設備的完好。七、合同的變更與解除7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：7.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。7.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：7.3.1交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。7.3.2未按約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：7.4.1不按照約定支付租金達____天的。7.4.2擅自改變房屋用途的。7.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。7.4.4利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.4.5擅自將房屋轉租給第三人的。八、違約責任8.1甲方有第七條第7.3款約定的情形之一的，應按月租金的____％向乙方支付違約金；乙方有第七條第7.4款約定的情形之一的，應按月租金的____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。8.2租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____天通知對方，并按月租金的____％向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。8.3因甲方未按約定履行維修義務或未按時交付房屋，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并按月租金的____％向乙方支付違約金。8.4甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的____％標準支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同