人防工程委托管理合同委托方（甲方）：_______________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________________住所地址：___________________________________受托方（乙方）：_______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________住所地址：___________________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的人防工程設(shè)施，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理和維護(hù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國人民防空法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就人防工程委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理的人防工程基本情況1.1人防工程名稱：_______________________________。1.2工程位置：___________________________________。1.3建筑面積：總建筑面積_________平方米，其中人防面積_________平方米，非人防面積_________平方米。1.4防護(hù)等級：___________________________________。1.5工程用途：平戰(zhàn)兩用，平時用于_______________，戰(zhàn)時用于_______________。1.6工程設(shè)施設(shè)備清單及狀況：詳見附件一《人防工程設(shè)施設(shè)備清單》。該清單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方保證所提供的人防工程基本情況真實、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、委托管理的內(nèi)容與范圍2.1日常管理與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)人防工程的日常管理與維護(hù)工作，包括但不限于工程本體及附屬設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、清潔、維修等，確保人防工程處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)建立健全人防工程管理制度，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行各項工作，做好相應(yīng)記錄，定期向甲方匯報工程設(shè)施的運(yùn)行情況。2.2安全管理：乙方負(fù)責(zé)人防工程的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、隱患排查、消防安全管理、治安管理等，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，建立完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取應(yīng)對措施，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.3使用管理：乙方負(fù)責(zé)人防工程的使用管理工作，包括但不限于使用單位的資格審查、使用協(xié)議簽訂、使用行為監(jiān)督等，確保人防工程的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照人防工程的設(shè)計用途和使用要求進(jìn)行管理，不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰氖褂眯再|(zhì)，不得進(jìn)行可能影響人防工程防護(hù)功能的裝修或改造活動。2.4收益管理：乙方負(fù)責(zé)人防工程的收益管理工作，包括但不限于租金收取、費用結(jié)算、收益分配等，確保人防工程的收益合理分配。乙方應(yīng)建立透明的收益管理機(jī)制，定期向甲方提供詳細(xì)的收支明細(xì)報表，確保甲方能夠及時、準(zhǔn)確地了解人防工程的經(jīng)營狀況和收益情況。2.5檔案管理：乙方負(fù)責(zé)人防工程的檔案管理工作，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、維修記錄、檢測報告等檔案的收集、整理、保存和更新，確保人防工程檔案的完整性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)建立電子化檔案管理系統(tǒng)，實現(xiàn)人防工程檔案的數(shù)字化管理，方便查詢和使用，同時做好檔案資料的安全保密工作。2.6其他管理事項：___________________________________。乙方應(yīng)根據(jù)人防工程的實際情況和管理需要，開展其他必要的管理工作，確保人防工程的安全、有效運(yùn)行。三、委托管理期限3.1委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂委托管理合同。如任何一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按本合同約定辦理工程移交手續(xù)。3.2在委托管理期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按本合同約定辦理工程移交手續(xù)。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決善后事宜。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_________元（大寫：_________________）。該費用包括乙方提供的人防工程日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、使用管理、收益管理、檔案管理等全部服務(wù)內(nèi)容的費用。4.2支付方式：委托管理費用按（年/半年/季度/月）支付，甲方應(yīng)于每個支付周期開始前_____日內(nèi)，將當(dāng)期管理費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收到款項后應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。4.3銀行賬戶信息：開戶名稱：_______________________________開戶銀行：_______________________________賬號：___________________________________4.4費用調(diào)整：在委托管理期限內(nèi)，如遇人工成本、物價水平等因素發(fā)生重大變化，或人防工程管理范圍、內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整委托管理費用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按本合同約定辦理工程移交手續(xù)。4.5特殊費用：因人防工程設(shè)施設(shè)備老化、損壞需要更換或大修的費用，以及因不可抗力因素導(dǎo)致的人防工程損壞修復(fù)費用，不包含在上述委托管理費用中，由甲方另行承擔(dān)。乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的維修方案和費用預(yù)算，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的委托管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方定期提交工作報告和財務(wù)報表，了解人防工程的管理和使用情況。甲方可以指派專人或委托第三方對乙方的管理工作進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在管理不善、違規(guī)操作等情況，有權(quán)要求乙方限期整改。5.2甲方有權(quán)對人防工程的重大事項決策進(jìn)行審批，包括但不限于人防工程的改造、裝修、用途變更等。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對人防工程進(jìn)行上述操作。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時、足額支付委托管理費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，應(yīng)按照延遲支付金額的_____‰/日向乙方支付違約金。5.4甲方應(yīng)提供人防工程的完整技術(shù)資料和檔案，包括但不限于工程圖紙、竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備說明書等，協(xié)助乙方全面了解人防工程情況，為乙方開展管理工作提供必要的支持和配合。5.5甲方應(yīng)保證其對委托管理的人防工程享有合法的管理權(quán)，如因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6甲方應(yīng)配合乙方辦理人防工程管理所需的各項手續(xù)，提供必要的授權(quán)文件，確保乙方能夠合法、有效地開展管理工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托管理費用，并要求甲方提供必要的支持和配合，以確保管理工作的順利開展。如甲方未按約定提供支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方有權(quán)根據(jù)人防工程的實際情況，制定合理的管理制度和工作流程，但不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方制定的重要管理制度應(yīng)報甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行人防工程的管理職責(zé)，確保人防工程的安全、有效運(yùn)行。乙方應(yīng)建立專業(yè)的管理團(tuán)隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)人防工程管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受人防主管部門的監(jiān)督檢查，確保人防工程的管理符合相關(guān)要求。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告和財務(wù)報表，如實反映人防工程的管理情況和財務(wù)狀況。工作報告和財務(wù)報表的提交頻率為每（月/季度/半年），乙方應(yīng)在每個報告期結(jié)束后_____日內(nèi)提交。6.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的人防工程技術(shù)資料和檔案，確保資料的完整性和安全性。合同終止時，乙方應(yīng)將所有資料完整歸還給甲方，不得擅自留存或銷毀。七、人防工程的維護(hù)與改造7.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)人防工程的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等，維護(hù)費用包含在委托管理費用中。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，明確維護(hù)內(nèi)容、頻率和標(biāo)準(zhǔn)，確保人防工程處于良好的使用狀態(tài)。7.2設(shè)備更換：人防工程設(shè)施設(shè)備需要更換的，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面報告，說明更換原因、更換方案和費用預(yù)算，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。更換費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)組織實施和監(jiān)督。7.3工程改造：人防工程需要進(jìn)行改造的，應(yīng)符合國家有關(guān)人防工程的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)。改造方案應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實施和監(jiān)督。改造費用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的改造費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。7.4質(zhì)量保證：乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)、更換和改造工作，應(yīng)確保質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償返修，并賠償甲方因此遭受的損失。八、人防工程的使用與收益8.1使用原則：人防工程的使用應(yīng)遵循"平戰(zhàn)結(jié)合、平時使用、戰(zhàn)時防護(hù)"的原則，平時使用不得影響其戰(zhàn)時防護(hù)功能。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照人防工程的設(shè)計用途和使用要求進(jìn)行管理，不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰氖褂眯再|(zhì)。8.2使用方式：人防工程平時可用于停車場、商業(yè)、文化、體育等用途，但不得用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品等危及人防工程安全的活動。具體使用方式由乙方根據(jù)人防工程的實際情況和市場需求確定，但應(yīng)報甲方批準(zhǔn)。8.3收益分配：人防工程平時使用產(chǎn)生的收益，扣除管理費用、維護(hù)費用、稅費等成本后，按照以下比例分配：甲方占_____％，乙方占_____％。乙方應(yīng)每（月/季度/半年）向甲方提交詳細(xì)的收支明細(xì)報表，并按約定比例向甲方支付收益分成。8.4稅費承擔(dān)：因人防工程使用和收益產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。九、合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更、補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力致使合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止：本合同因期限屆滿、提前解除或其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后_____日內(nèi)，向甲方移交人防工程及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理書面交接手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括委托管理費用、收益分成等。9.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同第十條約定。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付委托管理費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰向乙方支付違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額_____％的違約金。10.1.2甲方提供的人防工程資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同剩余期限應(yīng)付委托管理費用的_____％作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致人防工程損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付合同總額_____％的違約金。10.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變?nèi)朔拦こ逃猛净蜻M(jìn)行改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付合同總額_____％的違約金。10.2.3乙方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付合同剩余期限應(yīng)收委托管理費用的_____％作為違約金。10.3違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或者解除合同的權(quán)利。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。十一、爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照下列第_____種方式解決：（1）提交_________________仲裁委員會仲裁；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分的義務(wù)，維護(hù)人防工程的正常運(yùn)行。十二、附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與