現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[具體現(xiàn)房名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該現(xiàn)房"）簽訂了《現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該現(xiàn)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該現(xiàn)房的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)已裝修部分（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）、水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位（如有，具體數(shù)量及位置見(jiàn)附件）、綠化景觀等。3.該現(xiàn)房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摤F(xiàn)房存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該現(xiàn)房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該現(xiàn)房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如該現(xiàn)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的該現(xiàn)房。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在該現(xiàn)房交付前，按照甲方的要求辦理完畢相關(guān)入住手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該現(xiàn)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е略摤F(xiàn)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在該現(xiàn)房交付后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)資料。三、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾該現(xiàn)房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任。對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方的保修期限按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。損失范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。四、關(guān)于房屋交付1.甲方應(yīng)在主合同約定的交付日期前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，自通知交付之日起，視為該現(xiàn)房已交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的除外。五、關(guān)于物業(yè)管理1.該現(xiàn)房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。如因物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。六、關(guān)于違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照主合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、關(guān)于爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該現(xiàn)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________