特價(jià)處理廠房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房欲進(jìn)行特價(jià)處理，乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息準(zhǔn)確無誤，周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，具體尺寸及范圍以現(xiàn)場實(shí)際測(cè)量及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設(shè)施：廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、倉庫、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。辦公區(qū)域裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，內(nèi)部包含[具體辦公設(shè)施，如桌椅、文件柜等]。倉庫具備[倉庫特點(diǎn)，如通風(fēng)良好、防潮等]，配有[倉庫設(shè)備，如貨架等]。水電設(shè)施齊全且運(yùn)行正常，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足廠房日常生產(chǎn)經(jīng)營用水用電需求。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備有[消防設(shè)施明細(xì)，如滅火器、消火栓等]，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用廠房。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料，如房產(chǎn)證、土地證等，確保乙方能夠順利辦理廠房過戶及相關(guān)手續(xù)。如實(shí)向乙方告知廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施狀況、使用歷史、維修記錄等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用或受讓意愿的重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房的過戶登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的甲方身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)過程中的一切費(fèi)用。在合同簽訂前，妥善處理廠房內(nèi)的原有物品、設(shè)備等，清空廠房交付給乙方。確保在合同履行期間，不干擾乙方對(duì)廠房的正常使用，不得擅自收回或部分收回廠房，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方在使用廠房過程中不會(huì)因甲方原因受到不必要的干擾或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的價(jià)格及方式受讓廠房，并在辦理完相關(guān)手續(xù)后合法占有、使用和處分該廠房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保廠房順利過戶至乙方名下。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合同約定保持廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修等行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的乙方身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)過程中的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)廠房受讓后的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保廠房及附屬設(shè)施始終處于安全、正常使用狀態(tài)。在合同履行期間，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的特價(jià)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于廠房現(xiàn)狀及特殊情況所確定的優(yōu)惠價(jià)格，乙方確認(rèn)已充分了解廠房情況并自愿接受該價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向廠房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理過戶所需的全部文件資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理廠房過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定相符，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至乙方滿意為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未如實(shí)向乙方告知廠房的真實(shí)狀況，隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方在受讓后發(fā)現(xiàn)廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自收回或部分收回廠房，或者干擾乙方對(duì)廠房的正常使用，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，或者未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致廠房受損或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定履行廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)及管理義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕履行維修、保養(yǎng)及管理義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金等，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給廠房及附屬設(shè)施造成損壞或影響甲方正常經(jīng)營的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議