豬場出租完整合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、豬場基本情況及租賃用途1.豬場位置及面積甲方出租給乙方的豬場位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.豬場設(shè)施設(shè)備該豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬舍______棟、飼料加工設(shè)備、飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、辦公用房、宿舍等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.租賃用途乙方租賃該豬場用于生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還豬場后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對豬場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞豬場設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。對豬場的土地及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對豬場進行必要的檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的豬場及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)豬場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對豬場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用豬場及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保豬場及設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對豬場的生豬享有所有權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營、銷售生豬，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將豬場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。合理使用豬場及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需對豬場進行改造或增添設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將豬場及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。負責(zé)豬場的日常管理和維護，包括但不限于豬舍的清潔衛(wèi)生、消毒防疫、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等，確保豬場的正常運營。因乙方管理不善導(dǎo)致豬場設(shè)施設(shè)備損壞或造成環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴格遵守國家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，做好生豬養(yǎng)殖過程中的防疫、環(huán)保等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)購買相關(guān)保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險、豬場設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)保險等，以保障豬場及生豬的安全。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理相關(guān)事宜。五、豬場的交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將豬場及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對豬場及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括豬場的面積、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等內(nèi)容。2.交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將豬場及設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，乙方應(yīng)確保豬場及設(shè)施設(shè)備完好無損（合理損耗除外），豬舍內(nèi)無生豬存欄，場地清潔衛(wèi)生。如乙方未按時交還或交還的豬場及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于豬場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如豬舍的屋頂、墻體、水電線路、通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)備等），甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)豬場日常設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，如豬舍內(nèi)的門窗、豬欄、飼料槽等。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響豬場正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)除本合同另有約定外，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方根據(jù)使用情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付豬場或交付的豬場及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借豬場或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定合理使用豬場及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還豬場及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回豬場及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費用，交還豬場及設(shè)施設(shè)備。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：豬場設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|使用狀況|備注||||||||豬舍|[具體規(guī)格]|[X]棟|[描述現(xiàn)有使用狀況]|||飼料加工設(shè)備|[品牌及型號]|[X]套|[