理療店出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的理療店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、理療店基本情況1.理療店位置：甲方所出租的理療店位于[具體地址]，該理療店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有的理療設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)]等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《理療店設(shè)備清單》。裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等，具體裝修及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件二《理療店裝修及附屬設(shè)施清單》。二、租賃用途1.乙方租賃該理療店僅用于經(jīng)營(yíng)理療服務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)理療業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或違反法律法規(guī)及本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，乙方有權(quán)在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等所有因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)理療業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、處罰等，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或交還的租賃物及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全保障措施等。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，除甲方書(shū)面同意保留的外，乙方應(yīng)自行拆除，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或拆除后未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。八、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.對(duì)于大型設(shè)備及貴重設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。因甲方未及時(shí)通知或未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物及設(shè)施設(shè)備。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃物。5.如乙方未按照本合同約定將租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙