獨(dú)立廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨(dú)立廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該獨(dú)立廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該獨(dú)立廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，確保正常使用。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施情況，如停車場、綠化區(qū)域等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的獨(dú)立廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該獨(dú)立廠房相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。按照合同約定的時間和條件，將獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保乙方接收廠房時無需承擔(dān)額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方交付的廠房及配套設(shè)施符合合同約定時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方限期整改。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項(xiàng)。接受甲方按照合同約定交付的獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自行承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。在廠房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方購買該獨(dú)立廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在交付日前共同對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理書面交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及配套設(shè)施的鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與廠房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方按照合同約定支付全部購買款項(xiàng)且甲方交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如雙方另有約定的，從其約定。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料及配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的獨(dú)立廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款項(xiàng)、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的獨(dú)立廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成廠房損壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜