珠海房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于珠海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），面積為_(kāi)_____平方米。房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的裝修狀況為_(kāi)_____，屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電器、家具等，如有）清單如下：____________________________________________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：____________________，登記所有權(quán)人為：____________________。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等信息。保證該房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在簽訂本協(xié)議后至房屋交付前，不得因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段的價(jià)款）后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，表示已接收該房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付時(shí)不符合協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。即甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約的其他情形若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律