疑難工地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有疑難工地一處，乙方有意承租該工地用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工地位置：該疑難工地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工地現(xiàn)狀：工地目前處于[詳細(xì)現(xiàn)狀描述，如已完成部分基礎(chǔ)建設(shè)但存在遺留問題、場地存在復(fù)雜地質(zhì)狀況等]狀態(tài)，存在諸多疑難問題，包括但不限于[列舉疑難問題，如土地權(quán)屬糾紛、前期施工遺留的工程質(zhì)量問題、與周邊居民的協(xié)調(diào)問題等]。3.工地面積：工地總面積為[X]平方米，其中可實(shí)際使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。4.配套設(shè)施：工地內(nèi)現(xiàn)有[配套設(shè)施詳細(xì)清單，如簡易工棚若干、水電接口位置及現(xiàn)狀等]配套設(shè)施，乙方可根據(jù)自身需求合理使用，但需承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金價(jià)格包含工地租賃費(fèi)用及因工地疑難問題可能產(chǎn)生的合理協(xié)調(diào)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方在工地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對工地的土地及相關(guān)設(shè)施保留所有權(quán)，有權(quán)對工地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對出租工地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用工地，不受第三方干擾。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知工地存在的疑難問題及相關(guān)情況，協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，提供必要的證明文件或信息支持。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與工地相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛、歷史遺留問題等可能影響乙方正常使用的事宜，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用工地。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理工地存在的疑難問題，以保障其正常施工和經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對工地內(nèi)的自有設(shè)備、材料等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主安排使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用工地，不得擅自改變工地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地的日常管理和維護(hù)，合理使用工地內(nèi)的配套設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成工地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用工地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對工地進(jìn)行的檢查、監(jiān)督等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還工地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、工地使用及管理1.乙方應(yīng)根據(jù)工地現(xiàn)狀及自身需求，制定合理的使用方案，并報(bào)甲方備案。使用方案應(yīng)包括但不限于施工計(jì)劃、安全管理措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.乙方在工地使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)做好工地的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在工地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)應(yīng)符合城市規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的要求，如需辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變工地用途、損壞工地及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌降膿p失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本