鹽田回遷房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于鹽田區(qū)[具體地址]的回遷房一套（以下簡稱"該回遷房"），乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于鹽田區(qū)[具體地址]，屬于[回遷房項(xiàng)目名稱]的回遷安置房屋。房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以相關(guān)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。實(shí)測面積與暫定面積存在差異的，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。該回遷房戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)按照回遷房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。2.回遷房權(quán)益情況甲方承諾該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或限制交易等情況。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得該回遷房產(chǎn)權(quán)或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該回遷房的回遷權(quán)益歸甲方所有，甲方有權(quán)對該回遷房進(jìn)行處置。甲方已與回遷房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位簽訂了回遷安置協(xié)議，明確了回遷房的具體位置、面積、交付時間等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)向乙方提供回遷安置協(xié)議的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，供乙方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及回遷房項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對該回遷房進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。義務(wù)保證所提供的關(guān)于該回遷房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。積極配合乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與回遷房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件和資料等。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保交付的回遷房符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。負(fù)責(zé)辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該回遷房的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供關(guān)于該回遷房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部購房款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料等。在回遷房交付時，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定接收回遷房，并承擔(dān)接收后的相關(guān)責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)該回遷房的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第一期房款：在甲方與回遷房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式回遷安置補(bǔ)充協(xié)議，并確定回遷房具體交付時間后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在回遷房交付前[X]個月，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在回遷房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位通知的交付時間前，確保該回遷房具備交付條件，并提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е禄剡w房無法按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間前往回遷房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)向乙方提供回遷房的鑰匙、相關(guān)資料及證明文件等，并協(xié)助乙方對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為該回遷房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在回遷房交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照回遷房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的證明文件和資料等，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供回遷房相關(guān)信息、配合辦理手續(xù)、交付回遷房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠順利取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付購房款項(xiàng)或配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定支付剩余購房款項(xiàng)及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不