電玩城合同協(xié)議?甲方（電玩城所有者/經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電玩城場地及相關設施設備，并有意將其部分區(qū)域出租給乙方用于經(jīng)營電玩城相關業(yè)務，乙方愿意承租該場地并開展經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方電玩城場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[電玩城詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并確認的區(qū)域為準。2.電玩城設施設備甲方提供現(xiàn)有電玩城場地內的基礎裝修及配套設施設備，包括但不限于：電力供應系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、消防設施設備、場地照明設備、部分電玩設備（具體設備清單見附件一）。乙方在租賃期間有權使用上述設施設備，但應合理使用并負責日常的維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。3.經(jīng)營業(yè)務范圍乙方有權在租賃場地內經(jīng)營各類合法的電玩游戲項目，包括但不限于電子游戲機、模擬機、桌游等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)務范圍，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本大幅增加時，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，具體支付周期以雙方約定為準。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。有權在租賃期限內根據(jù)實際情況對電玩城的整體布局、設施設備進行合理調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃場地及相關設施設備。2.義務保證租賃場地及相關設施設備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃場地的整體安全管理，包括但不限于消防設施設備的維護保養(yǎng)、安全巡查等工作。但乙方應積極配合甲方的安全管理工作，遵守相關安全規(guī)定。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供場地及設施設備，并確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)務范圍使用租賃場地及相關設施設備，開展合法的經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備的維護保養(yǎng)服務，確保其正常運行。在租賃期限內，乙方對租賃場地進行的裝修、改造等投入，在租賃期滿或合同解除后，有權按照雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他應由乙方支付的費用。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營電玩城業(yè)務，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。合理使用租賃場地及相關設施設備，不得擅自改變場地結構、損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內的消防安全管理工作，按照國家相關規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時，乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。按照國家相關規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并確保證照的合法性和有效性。同時，乙方應將相關證照復印件提交給甲方備案。在租賃期限內，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將租賃場地及相關設施設備恢復原狀，并返還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供場地及設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變經(jīng)營業(yè)務范圍、將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，或從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未合理使用租賃場地及相關設施設備，導致場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞部分價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，或證照過期未及時續(xù)期，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方應自行承擔責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________