用地變更居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有將[具體用地位置及面積等詳細(xì)信息]的用地進(jìn)行變更的需求，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）用地基本情況1.用地位置：位于[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.用地面積：[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用地性質(zhì)：[原用地性質(zhì)]，甲方擬變更為[目標(biāo)用地性質(zhì)]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述用地變更的相關(guān)信息，包括但不限于政策法規(guī)解讀、潛在變更途徑、相關(guān)部門及辦事流程等，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動用地變更手續(xù)的順利辦理。具體包括但不限于：1.收集、整理與用地變更相關(guān)的政策文件、規(guī)定及辦事指南等資料，向甲方進(jìn)行詳細(xì)解讀。2.協(xié)助甲方確定用地變更的可行性方案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。3.引薦甲方與負(fù)責(zé)用地變更審批的相關(guān)部門（如自然資源部門、規(guī)劃部門等）進(jìn)行初步接觸，了解審批要求和流程。4.代表甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交用地變更所需的各類文件、資料，跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審批情況。5.在整個(gè)用地變更過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于用地變更的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)了解用地變更的進(jìn)展情況。對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及進(jìn)度有提出意見和建議的權(quán)利。在用地變更手續(xù)辦理過程中，有權(quán)自主決定是否采納乙方的建議和方案。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與用地變更相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于用地現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、相關(guān)規(guī)劃要求等。按照乙方的要求積極配合提供各種文件、資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、參加會議、與相關(guān)部門溝通等。按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的相關(guān)部門或人員就用地變更事宜進(jìn)行私下接觸或達(dá)成任何協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。在開展居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)查閱甲方提供的與用地變更相關(guān)的文件、資料。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的居間服務(wù)，積極推動用地變更手續(xù)的辦理。保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方通報(bào)用地變更的進(jìn)展情況，對甲方提出的問題和要求及時(shí)給予回應(yīng)和處理。不得與相關(guān)部門或人員惡意串通，損害甲方利益；不得利用居間服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此報(bào)酬為乙方完成本合同約定的全部居間服務(wù)后的最終所得，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在用地變更手續(xù)成功辦理完畢，取得相關(guān)部門頒發(fā)的用地變更批準(zhǔn)文件及新的土地權(quán)屬證書后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間報(bào)酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的相關(guān)部門或人員就用地變更事宜進(jìn)行私下接觸或達(dá)成任何協(xié)議，甲方應(yīng)按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付全部居間報(bào)酬。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提供的信息資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致用地變更手續(xù)未能順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍無法達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取措施消除因泄密給甲方造成的不良影響，若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成消除影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方與相關(guān)部門或人員惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)返還已收取的全部居間報(bào)酬，并按照本合同約定居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章