電梯免維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[電梯具體信息，如電梯品牌、型號、位于[具體位置]等]電梯，乙方具備電梯維護保養(yǎng)相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯免維保事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯信息品牌：____________________型號：____________________電梯編號：________________安裝位置：[詳細地址，如[建筑物名稱及具體樓層、單元等]]電梯規(guī)格：[電梯的載重、速度等詳細規(guī)格]2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供電梯免維保服務(wù)，服務(wù)期間乙方應(yīng)確保電梯正常運行，具體包括但不限于以下內(nèi)容：定期進行電梯設(shè)備的巡檢，檢查電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等是否正常運行，每月至少巡檢[X]次，并做好巡檢記錄。對電梯轎廂、層門等進行清潔和保養(yǎng)，保持電梯外觀整潔。對電梯的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等進行定期試驗和檢查，確保其功能正常。及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的一般性故障，如電梯運行卡頓、異響等，對于無法現(xiàn)場解決的問題，應(yīng)及時通知甲方并說明情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉電梯的維護保養(yǎng)情況及運行狀況。2.義務(wù)為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，確保乙方能夠順利開展電梯免維保服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)或性能，否則因甲方原因?qū)е碌碾娞莨收匣虬踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。在電梯出現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的電梯免維保服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員，確保技術(shù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并定期對技術(shù)人員進行培訓(xùn)和考核。嚴(yán)格遵守電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。定期向甲方提交電梯維護保養(yǎng)報告，詳細說明電梯的維護保養(yǎng)情況、運行狀況及存在的問題等。在電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時響應(yīng)并進行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。因乙方原因?qū)е码娞莨收衔茨芗皶r排除，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)保管在維護保養(yǎng)過程中涉及的甲方電梯相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。在服務(wù)期間，如遇國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時調(diào)整維護保養(yǎng)工作內(nèi)容，確保符合最新要求。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯免維保服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在本年度服務(wù)期滿前[X]個月，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯免維保服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)或性能，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯免維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到要求，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時提交電梯維護保養(yǎng)報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因保管不善導(dǎo)致甲方電梯相關(guān)資料丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定