電梯維護勞務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業(yè)的維護勞務服務；乙方具備提供電梯維護勞務的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯維護勞務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維護電梯的基本信息1.電梯位于甲方[具體地址]，共[X]部電梯，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]......[具體型號X]。2.電梯的主要參數(shù)包括但不限于額定載重量（[X]千克）、額定速度（[X]米/秒）、提升高度（[X]米）等。（二）維護服務內(nèi)容1.定期巡檢：乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，每周/每[X]天對電梯進行一次全面巡檢，檢查電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等運行狀況，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。巡檢內(nèi)容包括但不限于：機房設備檢查，如主機、控制柜、限速器、曳引機等的運行聲音、溫度、潤滑情況等。轎廂及層門檢查，包括門機系統(tǒng)的運行、門鎖裝置的可靠性、轎廂的運行平穩(wěn)性等。井道檢查，查看導軌、電纜、限速器鋼絲繩等是否正常，有無異常磨損、變形等情況。底坑檢查，檢查緩沖器、張緊裝置、排水系統(tǒng)等是否正常。2.清潔保養(yǎng)：乙方負責對電梯轎廂、層門、門套、地坎等部位進行定期清潔，保持電梯外觀整潔衛(wèi)生，每月/每[X]周至少進行一次全面清潔。3.潤滑工作：按照電梯維護保養(yǎng)手冊的要求，定期對電梯的關鍵部件進行潤滑，確保各部件之間的正常運轉，每季度/每[X]月進行一次潤滑作業(yè)。4.安全裝置調(diào)試與維護：乙方應定期對電梯的安全裝置，如安全鉗、限速器、門鎖保護裝置、超載保護裝置、緊急報警裝置等進行調(diào)試和維護，確保其靈敏可靠，每年/每[X]年進行一次全面的安全裝置檢測和校準。5.故障維修：在電梯運行過程中如出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保電梯盡快恢復正常運行。對于一般性故障，應在[X]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，應采取臨時應急措施，確保電梯安全，并在合理時間內(nèi)完成修復工作，最長不得超過[X]個工作日（特殊情況除外，雙方應另行協(xié)商）。6.應急救援服務：乙方應建立24小時應急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠及時響應。在接到電梯被困等緊急報警后，應在[X]分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場實施救援，保障乘客的人身安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維護工作質量，提出合理的改進意見和建議。對乙方的維護工作不滿意時，有權要求乙方采取措施予以改進，如乙方未按要求改進，甲方有權解除本合同。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯的型號、規(guī)格、安裝位置、技術參數(shù)、使用說明書、維修記錄等，以便乙方進行維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供進入機房、轎廂、井道等工作場所的通道和照明等。按照本合同約定及時支付維護費用。不得擅自更改、拆除電梯的原有設備和裝置，不得使用未經(jīng)乙方認可的零部件進行維修和更換，否則由此造成的一切后果由甲方承擔。在電梯使用過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障，應及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)電梯設備存在嚴重安全隱患或甲方有違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權要求甲方整改或采取相應措施，否則乙方有權暫停維護工作，并要求甲方承擔相應責任。有權根據(jù)電梯的實際運行情況和維護需要，提出合理的維護建議和方案，甲方應予以考慮和支持。2.義務具備合法有效的電梯維護資質證書，并安排具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)技術人員進行維護工作。維護人員應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，確保維護工作質量和安全。按照本合同約定的維護服務內(nèi)容、標準和期限，認真履行維護職責，確保電梯設備的安全運行，符合國家相關標準和規(guī)范要求。建立健全電梯維護檔案，詳細記錄每次維護工作的內(nèi)容、時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維護報告。維護檔案應保存至少[X]年，以備查閱。在維護工作中，如需要更換電梯零部件，應使用符合國家質量標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質量證明文件和更換記錄。所更換的零部件應在質保期內(nèi)承擔相應的質量保證責任。對維護工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的維護工作轉包或分包給其他單位。在電梯發(fā)生故障時，應及時響應并采取有效的維修措施，盡快恢復電梯正常運行。因乙方原因導致電梯故障未能及時修復，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。配合甲方接受政府有關部門的監(jiān)督檢查和檢驗檢測，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方維護工作不符合要求導致電梯檢驗檢測不合格，乙方應負責整改直至合格，并承擔相應的費用。三、維護費用及支付方式（一）維護費用1.本合同約定的電梯維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用包含乙方為完成本合同約定的維護服務內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.如因電梯設備更新、改造、增加功能或其他原因導致維護工作內(nèi)容增加或難度加大，雙方應另行協(xié)商調(diào)整維護費用。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成每季度的維護工作后，應向甲方提交季度維護報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如審核通過，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)支付當季度維護費用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.在本合同年度結束后的[X]個工作日內(nèi)，甲方對乙方全年的維護工作進行全面驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余的年度維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。整改期間甲方有權暫停支付剩余維護費用，待整改完成驗收合格后再行支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致電梯維護工作受到影響，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方擅自更改、拆除電梯原有設備和裝置，或使用未經(jīng)乙方認可的零部件進行維修和更換，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方有權要求甲方恢復電梯原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維護服務內(nèi)容、標準和期限履行維護職責，導致電梯設備存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應負責及時整改，消除安全隱患，使電梯恢復正常運行，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方被政府有關部門處罰，乙方應承擔相應的罰款及甲方為應對處罰所支出的全部費用。2.若乙方未按照本合同約定的時間到達現(xiàn)場進行故障維修，每逾期一小時，應按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方維護工作質量不符合國家相關標準和規(guī)范要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反保密義務，將甲方商業(yè)秘密或電梯設備信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權追究乙方的法律責任。5.若乙方擅自將本合同項下的維護工作轉包或分包給其他單位，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的