電商鋪面租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電商鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鋪面位置甲方將位于[具體地址]的電商鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方租賃該鋪面僅用于從事電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、物流發(fā)貨等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該鋪面現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撲伱鏌o(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該鋪面開展電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面及配套設(shè)施，開展電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無(wú)償歸甲方所有，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備及裝飾物品。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該鋪面及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該鋪面的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該鋪面及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈鋪面內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按時(shí)交還鋪面或未清理干凈鋪面內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成該鋪面及配套設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議