礦建房屋出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就礦建房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該礦建房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)方位及周邊標(biāo)志性建筑]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際測(cè)量以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于房屋內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋外的[如有，列舉相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。二、房屋權(quán)利狀況1.出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租、贈(zèng)與或存在其他權(quán)利瑕疵。2.如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛或其他法律問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。出賣人收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。買受人選擇分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，買受人支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，買受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。出賣人應(yīng)在收到銀行發(fā)放的全部貸款后，及時(shí)通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并正常使用（如有相關(guān)約定，按約定執(zhí)行）。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)：雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋交付通知書，并提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。買受人應(yīng)在收到房屋交付通知書后的[x]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。出賣人應(yīng)在接到買受人異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)算在交付期限內(nèi)。雙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買受人未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件取得房屋所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。對(duì)房屋質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在占有、使用房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合約定。整改期間，出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間向買受人支付逾期交房違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同約定的房屋權(quán)利狀況保證條款，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如因買受人逾期付款給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如因買受人逾期接收房屋給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如買受人違反本合同約定的其他條款，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。