蓋瓦樓房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體樓房地址]的蓋瓦樓房（以下簡稱"該樓房"），希望對其進行改造；乙方具備蓋瓦樓房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該樓房進行改造事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負責對該樓房的屋面蓋瓦進行全面改造，包括但不限于拆除原有損壞的瓦片、基層清理、重新鋪設(shè)新的瓦片等工作。對樓房外墻進行修繕和裝飾，具體方式為[詳細說明外墻修繕及裝飾的內(nèi)容，如鏟除原有墻皮、修補墻體裂縫、重新粉刷外墻并繪制[具體圖案或風格]等]。對樓房的門窗進行更換，更換為[詳細說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格、型號等，如斷橋鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]等]。對樓房內(nèi)部的水電線路進行改造，確保線路安全、合理，滿足日常使用需求。水電改造的具體內(nèi)容包括但不限于更換老化電線、新增插座和開關(guān)、優(yōu)化水管布局等。2.改造標準屋面蓋瓦應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標準的[具體瓦片材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)陶瓦]，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，無滲漏現(xiàn)象。外墻修繕和裝飾應(yīng)達到[具體的質(zhì)量驗收標準，如墻面平整度誤差不超過[具體毫米數(shù)]，顏色均勻一致，無明顯色差等]。更換的門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、密封性能，符合[相關(guān)國家標準或行業(yè)標準]，安裝應(yīng)垂直、水平，開啟靈活，關(guān)閉嚴密。水電線路改造應(yīng)嚴格按照[國家現(xiàn)行的水電安裝規(guī)范標準，如《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等]進行施工，確保線路連接正確、牢固，無漏電、漏水隱患。3.改造工期乙方應(yīng)自本合同生效之日起[具體開工日期]開始施工，并在[具體竣工日期]前完成全部改造工作，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在改造工程竣工后，按照本合同約定的標準對工程質(zhì)量進行驗收。義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進行施工規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)規(guī)定需甲方辦理）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。如因鄰里關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并采取措施解決。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保施工順利進行。義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標準和工期進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。自行承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于施工人員工資、材料采購費用、機械設(shè)備租賃費用等，但本合同另有約定的除外。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房存在其他需要修復(fù)或改造的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購買足額的社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次蓋瓦樓房改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的一切費用，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體支付期限，如3個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋面蓋瓦工作]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體驗收合格后支付期限，如7個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余改造費用的[尾款比例，如40%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量保證1.乙方承諾對改造工程提供[具體質(zhì)保期限，如2年]的質(zhì)量保證期。自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費負責修復(fù)或更換。3.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后[具體響應(yīng)時間，如24小時內(nèi)]到達現(xiàn)場進行查看，并在[具體維修期限，如3個工作日內(nèi)]完成維修工作。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責任由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方正常施工，或未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標準和工期進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合同要求，并按照每延誤一日向甲方支付違約金人民幣[延誤工期違約金金額，如1000元]。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[具體逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量保證期履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)量保證期違約賠償比例，如50%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方