研發(fā)園工位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[研發(fā)園具體地址]研發(fā)園內(nèi)的部分工位（以下簡(jiǎn)稱"該工位"），乙方有意承租該工位用于開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置：該工位位于[研發(fā)園具體地址]研發(fā)園[具體樓層][具體房間號(hào)]，面積為[x]平方米。2.配套設(shè)施：甲方提供的該工位配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本辦公設(shè)施。乙方可根據(jù)自身需求對(duì)工位進(jìn)行合理布置，但不得擅自改變或損壞現(xiàn)有設(shè)施結(jié)構(gòu)及布局。3.使用權(quán)限：乙方僅有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該工位用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非辦公目的。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則租賃期滿后乙方應(yīng)無(wú)條件騰退該工位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該工位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該工位，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的工位及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)研發(fā)園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方在安全、舒適的環(huán)境下辦公。協(xié)助乙方辦理與該工位使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該工位及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該工位而產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。合理使用該工位及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守研發(fā)園的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在該工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該工位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如因乙方擅自裝修改造等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理該工位內(nèi)的物品，將工位恢復(fù)原狀，并按時(shí)騰退給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的工位及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。如因甲方原因造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該工位的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將該工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非辦公目的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)摴の坏慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照損失金額的[x]%向乙方收取違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時(shí)騰退該工位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該工位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充