租房合同定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）。雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)對上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等進(jìn)行清點(diǎn)并記錄在案，形成交接清單，作為本合同的附件。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作租金或退還乙方。四、定金支付及退還1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.定金退還：若甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，如房屋存在權(quán)屬糾紛、不符合出租條件等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。若乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，如乙方在簽訂合同后反悔不租、未按約定支付定金等，甲方有權(quán)沒收乙方定金。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)將定金退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。緊急情況下，甲方可不經(jīng)乙方同意進(jìn)入房屋，但應(yīng)在事后及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未對房屋進(jìn)行維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的租金及其他費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起______日內(nèi)搬離房屋。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋交接清單等）為本合同的組成部分，與