種植農(nóng)場租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]的種植農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意租賃該農(nóng)場用于種植經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場土地該農(nóng)場土地面積共計[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地現(xiàn)狀為已開墾可用于種植的狀態(tài)，具備灌溉設(shè)施及田間道路等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。2.地上附著物農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，可作為倉庫、辦公用房或生活用房使用。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，狀況良好。配套有種植相關(guān)設(shè)備，包括但不限于拖拉機[x]臺、收割機[x]臺、灌溉水泵[x]臺等，設(shè)備清單詳見附件一《種植農(nóng)場設(shè)備清單》。3.種植服務(wù)甲方為乙方提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于農(nóng)作物種植品種選擇、種植時間安排、田間管理技術(shù)等方面的咨詢與指導(dǎo)。在農(nóng)作物生長期間，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)助乙方進(jìn)行病蟲害防治、施肥等工作，具體協(xié)助方式及頻率雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對農(nóng)場土地及地上附著物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)場土地及地上附著物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定向乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與農(nóng)場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展種植經(jīng)營活動，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對農(nóng)場土地或地上附著物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方種植經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營種植活動，有權(quán)決定種植農(nóng)作物的品種、種植方式等。有權(quán)使用農(nóng)場內(nèi)的土地、房屋及配套設(shè)備等進(jìn)行種植經(jīng)營相關(guān)活動。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用農(nóng)場土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途、損壞房屋及設(shè)備等。如需對農(nóng)場進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，依法開展種植經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)農(nóng)場內(nèi)農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等全部經(jīng)營管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的成本和費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還農(nóng)場及地上附著物，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫保證金金額]）作為保證金。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供農(nóng)場土地及地上附著物，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，影響乙方種植經(jīng)營活動的，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施彌補乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、損壞房屋及設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租金總額的[x]%作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還農(nóng)場及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)場及地上附著物，并要求乙方支付合同租金總額的[x]%作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接和清算，結(jié)清相關(guān)費用，交還農(nóng)場及地上附著物等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2