祠堂出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祠堂具體地址]的祠堂（以下簡稱"該祠堂"），現甲方有意將該祠堂出租或轉讓給乙方，乙方愿意承租或受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.祠堂基本情況該祠堂占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房屋，建筑結構為[具體結構]。祠堂內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。配套設施包括[列舉祠堂現有的配套設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。2.使用性質該祠堂目前作為[祠堂原使用性質，如祭祀場所、民俗活動場地等]使用，乙方承諾承租或受讓后，在法律法規(guī)允許的范圍內合理使用。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：本合同租賃/轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租/優(yōu)先受讓權租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。轉讓合同履行期間，若甲方有意再次轉讓該祠堂，應提前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款雙方約定，租金/轉讓價款為每年/一次性人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉讓價款的調整：租賃/轉讓期限內，租金/轉讓價款每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地物價指數、同類物業(yè)租賃/轉讓價格變化等]確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金/轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉讓價款應按照以下方式支付：[詳細說明支付周期和方式，如每季度末支付當季租金，每次支付金額為人民幣[x]元等]。甲方應在收到乙方租金/轉讓價款后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓價款。有權對乙方使用祠堂的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回祠堂。2.義務應保證祠堂的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。負責對祠堂及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。在租賃/轉讓期限內，因祠堂質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與祠堂使用相關的手續(xù)，如消防審批、環(huán)保手續(xù)等（如需）。未經乙方書面同意，不得擅自將祠堂再次出租、轉讓或抵押給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用祠堂及其附屬設施。在租賃/轉讓期限內，對祠堂進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害祠堂原有結構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得要求甲方補償；對于不可移動的裝修部分，應無償歸甲方所有。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照實際使用期限退還相應租金/轉讓價款，并對乙方因祠堂拆遷造成的損失給予合理補償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。應合理使用祠堂及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成祠堂及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地的規(guī)章制度，在祠堂內舉辦活動時應確保安全，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致祠堂受到行政處罰或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀將祠堂及其附屬設施交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照實際履行情況結算租金/轉讓價款，并承擔各自因解除合同而產生的費用。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應按照合同總金額的[x]%向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算租金/轉讓價款，多退少補。3.合同終止本合同租賃/轉讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或乙方未行使優(yōu)先續(xù)租/優(yōu)先受讓權的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本合同約定交付祠堂或交付的祠堂不符合約定條件的，應按照租金/轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉讓價款及定金，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定支付租金/轉讓價款或擅自改變祠堂用途、損壞祠堂及其附屬設施的，除按照本合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停水、停電等措施，直至乙方履行合同義務。如乙方在甲方采取措施后仍未履行合同義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/