租房刷漆改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并希望對房屋進行刷漆改造，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋刷漆改造事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、刷漆改造具體內容1.墻面處理乙方需對房屋內所有墻面進行鏟除原有墻皮，確保墻面平整、干凈，無灰塵、油污等雜質。根據(jù)乙方要求，對墻面進行刷漆處理，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，確保刷漆均勻、無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。對于有裂縫或孔洞的墻面，乙方需先進行修補，使用專業(yè)的修補材料，保證修補后的墻面與原有墻面平整度一致。2.頂面處理對房屋頂面進行清潔后，根據(jù)墻面顏色進行頂面刷漆處理，處理要求同墻面刷漆。3.門窗處理乙方需對房屋內所有門窗進行保護，使用專業(yè)的保護膜進行包裹，防止刷漆過程中污染門窗。在刷漆完成后，及時清理門窗上的漆點、灰塵等雜質，確保門窗干凈、整潔，能夠正常開關使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方刷漆改造工作的進行，提出合理的意見和建議。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。協(xié)助乙方辦理與刷漆改造相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在乙方刷漆改造過程中，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關協(xié)助。在刷漆改造過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的刷漆改造內容和質量標準進行施工，確保施工質量。自行準備刷漆改造所需的材料、設備和工具，并保證其質量符合國家標準和環(huán)保要求。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行產生噪音、粉塵等污染的施工操作。如因乙方施工造成他人投訴或損失，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工結束后，將房屋內清理干凈，恢復到施工前的狀態(tài)。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋原有設施設備。如因乙方原因造成房屋結構損壞或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在刷漆改造完成后，乙方應向甲方提供質量保證，保證刷漆質量在一定期限內符合本協(xié)議約定。在質量保證期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或處理。四、費用及支付方式（一）費用1.乙方應向甲方支付刷漆改造費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本協(xié)議約定的刷漆改造工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及因施工產生的一切其他費用。2.本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或變更刷漆改造內容，致使乙方增加費用的，甲方應承擔增加的費用部分；如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或變更刷漆改造內容，致使乙方減少費用的，乙方不得要求甲方退還相應費用。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付刷漆改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在刷漆改造工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻面和頂面刷漆應顏色均勻一致，無明顯色差，無流墜、起皮、透底、裂縫、針孔等缺陷。2.門窗表面應干凈、整潔，無漆點、灰塵等雜質，門窗開關靈活，關閉嚴密。3.整體刷漆質量應符合國家相關質量驗收標準及本協(xié)議約定的質量要求。（二）驗收方式1.乙方完成刷漆改造工作后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內，對房屋刷漆改造情況進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為甲方默認乙方的施工質量符合本協(xié)議約定。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的情況，甲方應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成整改，并重新通知甲方進行驗收，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤，均由乙方自行承擔。六、質量保證1.乙方承諾刷漆改造工程的質量保證期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致墻面、頂面出現(xiàn)起皮、脫落、變色等質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行修復或處理，直至達到本協(xié)議約定的質量標準。3.如因乙方原因導致的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應按照乙方已支付費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準進行施工，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋原有設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如因乙方原因導致刷漆改造工程出現(xiàn)質量問題，乙方未按照本協(xié)議約定履行質量保證義務的，乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償?shù)蓉熑巍?.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議