租用場地協(xié)議書副屬合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就主場地租用事宜簽訂了主租用場地協(xié)議（以下簡稱"主協(xié)議"），為進一步明確雙方在主協(xié)議履行過程中的相關權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽訂本租用場地協(xié)議書副屬合同（以下簡稱"本副屬合同"）。一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米。該場地具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在附圖中明確標注的為準（附圖作為本副屬合同的附件一）。場地內現(xiàn)有建筑物及附屬設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設施的詳細情況，如房屋[x]間、水電設施、消防設備等]。2.場地用途乙方租用該場地的用途為[明確場地具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.服務內容甲方應按照本副屬合同及主協(xié)議的約定，向乙方提供場地的使用權限，并保證場地符合相關法律法規(guī)及安全標準，能夠正常使用。甲方負責場地的基本維護，包括但不限于場地主體結構的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應等。但對于因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的場地損壞或故障，甲方不承擔維修責任。乙方應按照本副屬合同的約定，按時足額支付租金及相關費用，并妥善使用和保管場地及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本副屬合同及主協(xié)議的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本副屬合同或主協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據(jù)實際情況對場地進行合理的調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務按照本副屬合同及主協(xié)議的約定，向乙方交付符合約定條件的場地及附屬設施。保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進行約定的經(jīng)營活動。如因場地產(chǎn)權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。負責場地的基本維護，按照約定及時維修場地主體結構及公共區(qū)域的設施設備，確保場地處于良好的使用狀態(tài)。但對于乙方自行負責的區(qū)域或因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本副屬合同及主協(xié)議的約定使用場地及附屬設施。在場地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權要求甲方及時進行維修。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權對場地進行合理的裝修或改造，但應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。2.義務按照本副屬合同及主協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[明確租金支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，具體支付時間為[具體日期]]，相關費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等，乙方應按照實際使用情況及時向甲方或相關部門繳納。按照場地用途合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致場地損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責場地內乙方自行使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并遵守甲方制定的相關管理制度。在租賃期限屆滿或本副屬合同提前解除后，按照約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。如乙方對場地進行了裝修或改造，應按照甲方的要求進行處理，或與甲方協(xié)商補償事宜。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如有市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付時間乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本副屬合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.相關費用水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或供水供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的定價執(zhí)行。物業(yè)費：乙方應向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，用于場地公共區(qū)域的維護、保潔、安保等服務。其他費用：如因乙方使用場地產(chǎn)生的衛(wèi)生費、垃圾處理費等其他費用，由乙方按照實際發(fā)生金額及時支付。四、租賃期限1.租賃期限起始本副屬合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期限的起始日期與主協(xié)議約定的場地交付日期一致。2.租賃期限屆滿租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或未與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議，租賃期限屆滿后，乙方應無條件將場地及附屬設施返還給甲方。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應在本副屬合同簽訂后[x]日內，按照約定將場地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署場地交付確認書（場地交付確認書作為本副屬合同的附件二），確認場地及附屬設施的現(xiàn)狀。2.場地返還租賃期限屆滿或本副屬合同提前解除后，乙方應在[x]日內將場地及附屬設施返還給甲方。返還的場地及附屬設施應保持完好無損，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應負責清理場地內的物品及垃圾，如乙方未在規(guī)定時間內清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。六、裝修及改造1.裝修及改造約定乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全措施等內容。乙方的裝修或改造行為應符合國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響場地的結構安全及整體外觀。2.裝修及改造費用乙方自行承擔裝修及改造費用。在租賃期限屆滿或本副屬合同提前解除后，對于乙方自行裝修或改造的部分，乙方應按照甲方的要求進行處理，或與甲方協(xié)商補償事宜。如乙方未按照甲方要求處理，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本副屬合同及主協(xié)議的約定向乙方交付場地或提供服務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定履行場地維護義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。如甲方擅自解除本副屬合同或違反本副屬合同的其他約定，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本副屬合同及主協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本副屬合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復場地原狀。如乙方拒絕改正，甲方有權解除本副屬合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照約定返還場地及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方損壞場地及附屬設施，應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方擅自解除本副屬合同或違反本副屬合同的其他約定，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本副屬合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本副屬合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達甲乙雙方在本副屬合同中填寫的地址為雙方有效送達地址。任何一方的地址發(fā)生變更時，應提前[x]日書面通知對方。因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知對方或一方拒絕簽收等原因，導致通知無法送達的，該通知視為已送達。2.合同變更與解除本副屬合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如有下列情形之一，一方有權解除本副屬合同：因不可抗力致使本副屬合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本副屬合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同生效與份數(shù)本副屬合同自雙方簽