租售簽約合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下標的物（房屋/商鋪等具體標的物），并有意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：位于[詳細地址，精確到門牌號]2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（如有明確的套內(nèi)面積約定）。3.用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋狀況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，包含[列舉主要裝修及設施設備，如地板、門窗、水電設施等]。附屬設施包括[如有附屬設施，如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]。二、租賃/購買價格及付款方式1.租賃租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方應提前[x]天向甲方支付下一季度/半年/一年的租金，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式，注明收款賬戶信息]。2.購買房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價款的比例為[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等方式在[具體日期]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)，甲方應全力配合乙方辦理貸款事宜。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應承擔相應的違約責任。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，有權(quán)對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務應保證所提供的標的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責在租賃/出售前向乙方如實告知標的物的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況。按照本合同約定的時間和方式交付標的物，并協(xié)助乙方辦理相關入住/產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在租賃期間，應負責房屋及其附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及其附屬設施，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標的物。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。愛護并合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃/購買期間，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿/房屋交付后，應按照原狀返還標的物及其附屬設施（正常損耗除外）。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過戶1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在乙方支付全部購房款及相關稅費后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照要求支付應由乙方承擔的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照合同總金額的[x]%支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、退還已支付的款項及按照合同總金額的[x]%支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及其附屬設施，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/首付款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物用途或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)搬離標的物，并將標的物交還甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附