社區(qū)重建協(xié)議書范本?甲方：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于[闡述社區(qū)重建的背景和原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）社區(qū)現(xiàn)狀1.地理位置與范圍：本社區(qū)位于[具體地理位置]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，占地面積約[x]平方米。2.現(xiàn)有設(shè)施情況建筑物：包含[具體棟數(shù)]棟居民樓，部分建筑存在[建筑質(zhì)量問題描述，如墻體開裂、屋頂滲漏等]問題?；A(chǔ)設(shè)施：社區(qū)內(nèi)道路[道路狀況描述，如破損、狹窄等]，給排水系統(tǒng)[給排水問題描述，如管道老化、排水不暢等]老化，供電設(shè)施[供電設(shè)施情況描述，如容量不足等]有待升級(jí)，綠化面積[綠化面積具體數(shù)據(jù)]且布局不合理，公共活動(dòng)空間[公共活動(dòng)空間情況描述，如面積過小、缺乏設(shè)施等]有限。（二）重建目標(biāo)與內(nèi)容1.總體目標(biāo)：通過重建，改善社區(qū)居民的居住環(huán)境，提升社區(qū)的整體功能和品質(zhì)，打造一個(gè)安全、舒適、宜居的現(xiàn)代化社區(qū)。2.具體內(nèi)容建筑物重建與修繕：對(duì)存在安全隱患的居民樓進(jìn)行拆除重建或修繕加固，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，提高居住空間的合理性和舒適性。新建居民樓應(yīng)符合[建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如抗震設(shè)防烈度、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等]要求。基礎(chǔ)設(shè)施改造道路工程：拓寬并重新鋪設(shè)社區(qū)內(nèi)道路，確保主干道寬度不低于[x]米，次干道寬度不低于[x]米，采用[道路鋪設(shè)材料]進(jìn)行鋪設(shè)，設(shè)置合理的交通標(biāo)識(shí)和停車位。給排水系統(tǒng)升級(jí)：更換老化的給排水管道，采用[新型管材名稱]，確保排水暢通，供水水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，完善雨水收集和污水處理設(shè)施，提高水資源利用效率。供電設(shè)施改造：增容供電設(shè)備，確保社區(qū)電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，滿足居民日益增長的用電需求。優(yōu)化電力線路布局，消除安全隱患。綠化與公共活動(dòng)空間優(yōu)化綠化工程：重新規(guī)劃社區(qū)綠化布局，增加綠化面積至[目標(biāo)綠化面積]平方米以上，種植適宜本地生長的喬木、灌木和花卉，形成多層次、多樣化的綠化景觀。公共活動(dòng)空間建設(shè)：新建或改造社區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)廣場(chǎng)、休閑步道、兒童游樂設(shè)施、健身器材等，為居民提供豐富的休閑娛樂場(chǎng)所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的社區(qū)重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解社區(qū)重建工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理社區(qū)重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，確保重建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取重建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)重建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的社區(qū)重建方案，并提交甲方審核。組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成社區(qū)重建任務(wù)。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。在社區(qū)重建完成后，負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)進(jìn)行一定期限的維護(hù)和管理，確保重建成果的長期穩(wěn)定。三、重建費(fèi)用及支付方式（一）重建費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次社區(qū)重建費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為暫估金額，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.建筑工程費(fèi)用：包括拆除工程費(fèi)用、新建或修繕建筑的工程費(fèi)用，預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用道路工程費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。給排水系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。供電設(shè)施改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。3.綠化與公共活動(dòng)空間建設(shè)費(fèi)用綠化工程費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。公共活動(dòng)空間建設(shè)費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。4.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等，預(yù)計(jì)為人民幣[x]元。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款乙方完成建筑物基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成建筑物主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成綠化與公共活動(dòng)空間建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[x%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算款支付后，甲方預(yù)留結(jié)算金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還乙方。四、工程工期（一）開工日期本社區(qū)重建工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成全部重建工作并通過驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用總額的[x‰]向甲方支付違約金。2.延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求完成社區(qū)重建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量保證義務(wù)，未及時(shí)履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的社區(qū)重建工作全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)