研發(fā)基地合同協(xié)議書模板?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有研發(fā)需求，乙方具備相關(guān)的研發(fā)能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)研發(fā)基地事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及技術(shù)創(chuàng)新需求，計(jì)劃建設(shè)研發(fā)基地。乙方擁有在研發(fā)基地建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁囊?guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)、運(yùn)營管理等全過程的服務(wù)。雙方旨在通過本協(xié)議的簽訂，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保研發(fā)基地項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）研發(fā)基地建設(shè)內(nèi)容1.選址與規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，在[指定區(qū)域范圍]內(nèi)進(jìn)行合適地塊的選址調(diào)研，并依據(jù)甲方對研發(fā)功能布局、設(shè)施配套等要求，完成研發(fā)基地的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)規(guī)劃等，確保規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和環(huán)保要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.建筑工程施工按照經(jīng)確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)研發(fā)基地的建筑工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)研發(fā)基地的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，確保配套設(shè)施與研發(fā)基地主體工程同步建設(shè)、同步交付使用，滿足甲方研發(fā)及運(yùn)營需求。4.室內(nèi)裝修與設(shè)備采購安裝根據(jù)甲方對研發(fā)場所內(nèi)部裝修風(fēng)格及功能的要求，乙方負(fù)責(zé)研發(fā)基地室內(nèi)裝修工程，包括墻面、地面、天花板裝修，隔斷安裝，門窗安裝等。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)采購并安裝研發(fā)所需的各類設(shè)備，如實(shí)驗(yàn)儀器、辦公設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，確保設(shè)備的質(zhì)量、性能符合甲方使用要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）研發(fā)基地運(yùn)營管理服務(wù)1.運(yùn)營管理期限自研發(fā)基地竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用之日起[x]年。2.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定研發(fā)基地的運(yùn)營管理制度和流程，包括但不限于人員出入管理、安全保衛(wèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等，確保研發(fā)基地的正常運(yùn)營秩序。提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、電梯維護(hù)等，保障研發(fā)基地環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助甲方進(jìn)行研發(fā)基地的招商工作，制定招商策略，發(fā)布招商信息，組織招商洽談活動，為甲方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的研發(fā)企業(yè)或團(tuán)隊(duì)。負(fù)責(zé)研發(fā)基地公共區(qū)域的運(yùn)營管理，如會議室、展示廳、共享辦公區(qū)域等的日常使用安排和維護(hù)管理，提高公共資源的使用效率。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對研發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容完成研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)。在研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或其他損害甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、研發(fā)需求、場地要求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方意圖，開展工作。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理研發(fā)基地建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，積極配合乙方工作，協(xié)調(diào)與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資料提供、場地協(xié)調(diào)、資金安排等。在研發(fā)基地建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的前提下，對設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需提前書面通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，精心組織研發(fā)基地的建設(shè)和運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到約定要求。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。在研發(fā)基地建設(shè)過程中，嚴(yán)格控制工程成本，合理使用甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，確保資金使用透明、合規(guī)，并定期向甲方提供費(fèi)用使用情況報(bào)告。負(fù)責(zé)研發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并在竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)向甲方交付使用。在運(yùn)營管理期限內(nèi)，按照運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為研發(fā)基地提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)，不斷提升研發(fā)基地的運(yùn)營效益和形象。在協(xié)議履行過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因?qū)е录追劫Y料信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.研發(fā)基地建設(shè)費(fèi)用規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[x]元。建筑工程施工費(fèi)用：人民幣[x]元。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元。室內(nèi)裝修與設(shè)備采購安裝費(fèi)用：人民幣[x]元。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[x]元。研發(fā)基地建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.研發(fā)基地運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用包含物業(yè)管理費(fèi)、招商服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域運(yùn)營管理費(fèi)等。運(yùn)營管理費(fèi)用按年度支付。（二）支付方式1.研發(fā)基地建設(shè)費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付研發(fā)基地建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。研發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。研發(fā)基地整體竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.研發(fā)基地運(yùn)營管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營管理年度開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的運(yùn)營管理費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整在研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，如因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)基地建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。2.研發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，辦理工程交接手續(xù)。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營管理過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，按照以下約定執(zhí)行：1.乙方為履行本協(xié)議而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)文檔、軟件程序等作品的著作權(quán)歸乙方所有，但甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述作品用于本協(xié)議以外的其他用途。2.研發(fā)基地建設(shè)過程中使用的第三方知識產(chǎn)權(quán)，如涉及專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，由乙方負(fù)責(zé)取得合法使用授權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方未取得合法授權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.研發(fā)基地建成后，因甲方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和管理工作，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議期滿或提前終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停研發(fā)基地建設(shè)或運(yùn)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方在支付費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展研發(fā)基地建設(shè)或運(yùn)營管理工作，如未能及時(shí)提供資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容完成研發(fā)基地建設(shè)或運(yùn)營管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在研發(fā)基地建設(shè)過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲