租賃合同甲方變更協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（新出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃物：位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體面積及用途，如建筑面積為____平方米的商業(yè)用房]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、電視、冰箱、家具等具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方/丙方應(yīng)按照原租賃合同約定，為乙方提供[相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用。在乙方違反原租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方和丙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方和丙方辦理與租賃相關(guān)的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，將原租賃合同中其享有的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。協(xié)助丙方處理在租賃期間可能出現(xiàn)的與原租賃合同相關(guān)的遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方/丙方按照原租賃合同約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。在甲方/丙方違反原租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定，在丙方成為新出租方后，繼續(xù)享有原租賃合同中約定的承租方權(quán)利。2.義務(wù)按照原租賃合同約定的時間、金額和方式向丙方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方/丙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。配合丙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同中甲方作為出租方的所有權(quán)利，包括但不限于收取租金、監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的物等。要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或變更其他租賃條件，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。尊重乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，即每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至丙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，與原租賃合同一致。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知租賃標(biāo)的物相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方和丙方辦理交接手續(xù)或處理遺留問題，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向丙方支付違約金。逾期超過____日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償丙方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，丙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時按照約定返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向丙方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給丙方造成的其他損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照原租賃合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方擅自提高租金或變更其他租賃條件，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并按照提高金額或變更部分金額的____倍向乙方支付違約金。3.若丙方未協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日丙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同變更、租賃合同等相關(guān)法律規(guī)定，明確了三方在租賃合同甲方變更過程中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)，確保了租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡和各方合法權(quán)益的保障。需注意的是，在實(shí)際簽訂和履行該協(xié)議時，三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約