租同小區(qū)裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋用于裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如：水電線路、門窗、墻面地面、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于裝修，不得擅自改變用途用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如：按月支付/按季支付/按半年支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方?jīng)]有損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備、沒有拖欠租金及其他費(fèi)用、沒有違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用；乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金；因乙方原因?qū)е碌钠渌麚p失?？鄢鄳?yīng)費(fèi)用后，押金如有剩余，甲方應(yīng)在上述情形處理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，本合同在甲方轉(zhuǎn)讓該房屋后繼續(xù)有效，新的房屋所有人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前收回房屋所遭受的損失（包括但不限于乙方已投入的裝修費(fèi)用、預(yù)期可得利益等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常裝修時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修改造方案不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在裝修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)裝修手續(xù)，繳納裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理公司關(guān)于裝修時(shí)間、噪音控制等方面的規(guī)定。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的糾紛或罰款，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照裝修規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改動(dòng)房屋的水電線路、管道等設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的裝修垃圾及其他雜物，保持房屋整潔。乙方在裝修過程中如需對(duì)房屋進(jìn)行消防改造或增加消防設(shè)施，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防部門的要求辦理手續(xù)，并確保消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方消防改造不符合要求導(dǎo)致的消防事故及其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、裝修相關(guān)規(guī)定1.乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。裝修公司的裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。2.乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并重新提交審核。3.乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自增減裝修項(xiàng)目、改變裝修標(biāo)準(zhǔn)或施工工藝。如需變更裝修方案，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)控制在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因乙方施工噪音等問題引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方在裝修過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞綠化、道路、樓道等公共區(qū)域。因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)在裝修工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括裝修合同、裝修發(fā)票、裝修材料清單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方已投入的裝修費(fèi)用、預(yù)期可得利益等）。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的