租賃商鋪傭金合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租賃商鋪的需求，乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方尋找租賃商鋪并支付傭金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置乙方為甲方尋找的商鋪位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]，該商鋪所在建筑物名稱為[建筑物名稱]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（三）商鋪用途該商鋪僅用于[約定的商業(yè)用途，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。（四）商鋪現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保向甲方提供的商鋪現(xiàn)狀信息真實準確，該商鋪目前為空置狀態(tài)（或描述現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況）。（五）服務(wù)內(nèi)容1.乙方利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合甲方需求的租賃商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪所有權(quán)人或出租人進行租賃談判。2.乙方負責審核租賃相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.在租賃過程中，乙方為甲方提供法律咨詢和建議，協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的各類問題。4.乙方協(xié)助甲方辦理租賃商鋪所需的各項手續(xù)，如簽訂租賃合同、備案登記等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃商鋪的相關(guān)信息和服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的商鋪進行實地考察、評估，并自主決定是否租賃。在租賃成功后，有權(quán)知曉乙方為促成租賃所付出的具體工作內(nèi)容及費用明細。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃商鋪的具體需求，包括但不限于經(jīng)營項目、租金預(yù)算、租賃面積要求等。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，參與租賃談判及手續(xù)辦理等活動。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已推薦給甲方的商鋪所有權(quán)人或出租人達成租賃協(xié)議，否則仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知曉甲方的租賃需求變化情況。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴格按照甲方的租賃需求，積極、認真地為甲方尋找合適的租賃商鋪，盡最大努力促成甲方與商鋪所有權(quán)人或出租人達成租賃協(xié)議。對所獲取的甲方信息及在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方反饋租賃商鋪的相關(guān)信息，確保甲方能夠及時了解租賃進展情況。在租賃談判過程中，代表甲方與商鋪所有權(quán)人或出租人進行溝通協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益，爭取最優(yōu)惠的租賃條件。確保所提供的租賃商鋪信息真實、準確、合法，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、傭金及支付方式（一）傭金標準若乙方成功促成甲方與商鋪所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同年租金總額的[x]%向乙方支付傭金。（二）支付時間1.甲方與商鋪所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[x]%。2.甲方在租賃商鋪實際開業(yè)運營滿[x]個月后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的傭金。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已推薦給甲方的商鋪所有權(quán)人或出租人達成租賃協(xié)議，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標準向乙方支付傭金，并按照傭金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適的商鋪，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的租賃商鋪信息存在虛假、不準確或隱瞞重要事實等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方除應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）外，還應(yīng)按照傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，方可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合要求的商鋪并支付全部傭金之日止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關(guān)條款。（三）協(xié)