種植園區(qū)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處種植園區(qū)，乙方有意承租該種植園區(qū)用于農(nóng)業(yè)種植相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種植園區(qū)位置：甲方出租的種植園區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。園區(qū)面積共計(jì)[x]畝。2.土地現(xiàn)狀：該種植園區(qū)目前為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地等]，土地較為平整，具備基本的灌溉和排水設(shè)施。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、灌溉管道等]。3.租賃用途：乙方租賃該種植園區(qū)的用途僅限于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植各類農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃園區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該園區(qū)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)種植園區(qū)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用園區(qū)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的種植園區(qū)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用園區(qū)，不受第三方的干擾。按照合同約定向乙方提供種植園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如園區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與種植園區(qū)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、用水用電手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用種植園區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和協(xié)助辦理手續(xù)。在租賃園區(qū)內(nèi)建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)園區(qū)原狀。對(duì)于不可移動(dòng)設(shè)施，雙方另行協(xié)商處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用種植園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)種植園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施及其他財(cái)物，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將種植園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理園區(qū)內(nèi)的農(nóng)作物、廢棄物等，將園區(qū)恢復(fù)原狀交還甲方。五、園區(qū)設(shè)施維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)種植園區(qū)內(nèi)的[列舉甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施，如灌溉渠道、排水系統(tǒng)等]的正常維護(hù)和修繕，確保其能夠正常使用。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間在園區(qū)內(nèi)建設(shè)的設(shè)施（如溫室大棚、農(nóng)用機(jī)械等）的維護(hù)和修繕。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施損壞或?qū)@區(qū)造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地改良與添附1.土地改良：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)種植園區(qū)的土地進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方書面同意。土地改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除土地改良設(shè)施，應(yīng)無償交給甲方。2.添附：乙方在租賃園區(qū)內(nèi)添附的物品（如不可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)施等），在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方按照以下原則處理：對(duì)于乙方添附的與園區(qū)不可分離且已形成附合的物品，甲方無需給予乙方補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除的除外。對(duì)于乙方添附的可移動(dòng)且不影響園區(qū)原狀的物品，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)園區(qū)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用種植園區(qū)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)、損壞園區(qū)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本合同的條款內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或者擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)、損壞園區(qū)設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。十、其他條款