租房合租別墅合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[別墅具體地址]的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃別墅：甲方將位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"）出租給乙方。該別墅建筑面積為[x]平方米，共[x]層，戶型為[具體戶型]，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[客廳、餐廳、廚房等其他功能區(qū)域的描述]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：別墅內(nèi)配備有齊全的家具和電器設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)備清單見附件）。同時(shí)，別墅還配備有完善的安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)以及獨(dú)立的停車位[x]個(gè)。3.周邊環(huán)境及配套：該別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。附近有[周邊配套設(shè)施，如超市、學(xué)校、醫(yī)院等的描述]，能夠滿足乙方的日常生活需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適租狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該別墅或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其符合本合同約定的狀態(tài)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方對該別墅的正常使用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)愛護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該別墅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器等）的日常維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無法自行維修的，可通知甲方協(xié)助維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е略搫e墅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該別墅、擅自提高租金、無故提前收回該別墅等，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變該別墅用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，或累計(jì)拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過[x]元，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金、無故提前收回該別墅、未能保證該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有