社區(qū)倉庫租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意愿承租或購買該倉庫，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該倉庫的租售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[社區(qū)名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。2.倉庫面積：經雙方測量確認，該倉庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.倉庫結構及設施：倉庫為[倉庫結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部地面為[地面材質，如水泥地面等]，配備有[列舉主要設施，如照明燈具、通風設備等]。4.附屬設施：倉庫附屬有[附屬設施情況，如停車位數量、裝卸平臺等]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。4.用途乙方租賃該倉庫僅用于[約定的用途，如貨物存儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（二）購買條款1.購買價格該倉庫的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫本身及附屬設施的價值，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元作為定金。首付款：乙方應在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。尾款：剩余購房款人民幣[x]元，乙方應在辦理倉庫產權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理倉庫的產權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策等不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或購房款。對倉庫及附屬設施進行定期檢查，如發(fā)現問題有權要求乙方及時修復。在租賃期間，有權監(jiān)督乙方對倉庫的使用情況，如乙方違反合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證倉庫及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，負責倉庫的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)（如必要的備案等），費用由乙方承擔。在出售倉庫時，應提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。按照合同約定為乙方提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用倉庫及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務。在購買倉庫時，有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定按時支付租金或購房款。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，負責倉庫內部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致倉庫發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還倉庫，并保證倉庫及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理與倉庫相關的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供符合使用標準的倉庫及附屬設施，或未履行維修保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除租賃合同或拒絕協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)（購買條款下），甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金或定金（租賃條款下），同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金（購買條款下）。若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及附屬設施或逾期交還倉庫，乙方應負責修復或賠償，并按照合同約定支付違約金。若乙方在購買倉庫過程中提供虛假資料或違反法律法規(guī)規(guī)定，導致無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律