租雜地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊雜地，乙方有意租賃該雜地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租雜地合同協(xié)議：一、租賃雜地的具體描述1.位置：該雜地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該雜地面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該雜地目前的狀況為[描述雜地現(xiàn)有狀況，如雜草叢生、地勢平坦等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雜地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年/月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每年/月[x]元，每年/月租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點，如每年/月的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度和方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對雜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用雜地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回雜地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供雜地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與雜地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與雜地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠安靜、穩(wěn)定地使用雜地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用雜地，開展[具體用途]活動。在租賃期間，對雜地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致雜地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用雜地，不得擅自改變雜地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對雜地進行合理使用和維護，不得破壞雜地的原有地貌和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成雜地?fù)p壞或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理雜地上的物品，恢復(fù)雜地原狀。五、雜地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用雜地，不得在雜地上從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、損害公共利益等行為。2.乙方在使用雜地過程中，如需進行建設(shè)或改造等活動，須提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行建設(shè)或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間雜地的日常維護，包括但不限于除草、排水、道路修繕等。如因乙方維護不善導(dǎo)致雜地出現(xiàn)積水、道路損壞等影響正常使用的情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證雜地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電等）正常運行，如因基礎(chǔ)設(shè)施故障影響乙方使用雜地，甲方應(yīng)及時修復(fù)或協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雜地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變雜地用途、損壞雜地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因一方原因?qū)е虏豢煽沽κ录U大損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，本合同自動終止。4.如因國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等