租用口糧地養(yǎng)牛合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[口糧地詳細(xì)地址]的口糧地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地用于養(yǎng)牛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地面積為[x]畝。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途乙方租用該土地的用途為養(yǎng)牛，包括建設(shè)牛舍、放養(yǎng)牛群等與養(yǎng)牛相關(guān)的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計(jì)租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價(jià)格變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]天內(nèi)騰空并交還土地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)牛相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方正常的養(yǎng)牛生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地，建設(shè)養(yǎng)牛所需的設(shè)施設(shè)備。自主經(jīng)營養(yǎng)牛業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧。在租賃土地上的投入及養(yǎng)殖的牛群等財(cái)產(chǎn)，在租賃期限內(nèi)享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其在租賃土地上的動產(chǎn)及可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀（除合理損耗外）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋胤柿ο陆?、土壤污染等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)牛業(yè)務(wù)。在養(yǎng)牛過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。如因乙方養(yǎng)?；顒釉斐森h(huán)境污染或其他侵權(quán)糾紛的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)牛的安全管理工作，確保牛群安全，防止牛群逃逸或?qū)χ苓叚h(huán)境及他人造成損害。如因乙方管理不善導(dǎo)致牛群逃逸或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的垃圾、廢棄物等，拆除自建的臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀（除合理損耗外）。如乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除。五、土地交付及返還1.交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上無乙方遺留的垃圾、廢棄物等。自建的臨時(shí)設(shè)施已拆除，土地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（除合理損耗外）。牛群已全部撤離租賃土地。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還土地并符合本合同約定的返還條件后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、改變土地用途、對土地造成損害、未按時(shí)返還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力