租房換房變更合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原租賃房屋出租給丙方，乙方將原租賃房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方事宜，達成如下租房換房變更合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）：一、標的物或服務(wù)具體描述1.原租賃房屋基本情況原租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要家具家電等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.新租賃房屋基本情況新租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要家具家電等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)確保原租賃房屋符合居住使用條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定將原租賃房屋交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)助丙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定將原租賃房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方。在丁方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)如實向丁方告知原租賃房屋的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、相關(guān)費用繳納情況等。協(xié)助丁方與甲方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新租賃房屋，并享有房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用新租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及物品，如有遺失、損壞等情況，自行承擔責任。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用原租賃房屋，并享有房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用給甲方。合理使用原租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及物品，如有遺失、損壞等情況，自行承擔責任。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準及支付方式原租賃房屋租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。新租賃房屋租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丁方應(yīng)于[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方在原租賃房屋租賃期間繳納的押金為人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方與丁方完成房屋交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。丁方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納新租賃房屋的押金人民幣[x]元。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如丁方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還丁方。3.其他費用租賃期間，原租賃房屋及新租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等各項費用，均由實際使用方承擔。各方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納，如因一方未及時繳納導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。四、租賃期限1.原租賃房屋租賃期限原租賃房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.新租賃房屋租賃期限新租賃房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。丁方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)與甲方簽訂新的房屋租賃合同，明確具體租賃期限及雙方權(quán)利義務(wù)。五、房屋交接1.交接時間甲乙丙丁四方應(yīng)于本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)共同辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲丙雙方應(yīng)按照房屋交接清單對新租賃房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行檢查驗收，如有問題應(yīng)在交接清單中注明。乙丁雙方應(yīng)按照房屋交接清單對原租賃房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行檢查驗收，如有問題應(yīng)在交接清單中注明。同時，乙方應(yīng)向丁方移交原租賃房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關(guān)物品。交接完成后，各方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將新租賃房屋交付給丙方或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向丙方支付違約金；如給丙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，丙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準履行協(xié)議；如甲方拒不改正，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[x]%支付違約金及返還已支付的租金和押金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未如實向丁方告知原租賃房屋實際情況，導致丁方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丁方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致轉(zhuǎn)讓行為無效或給丁方造成損失的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[x]%向丁方支付違約金，并承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）給丁方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向丁方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，同時丙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金及承擔房屋騰空費用。若丙方擅自改變新租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因丙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負責修復或賠償。4.丁方違約責任若丁方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丁方騰空房屋，同時丁方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金及承擔房屋騰空費用。若丁方擅自改變原租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丁方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因丁方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，丁方應(yīng)負責修復或賠償。5.各方違約行為給其他方造成損失的，違約方均應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________